Erdgeschosswohnung in Bad Überkingen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver, zentraler Lage von Bad Überkingen – unmittelbar am Kurpark. Die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,05 m² und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt seit der letzten Mieterhöhung zum Juli 2026 monatlich 540,00 €. Für den Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich 40,00 € monatlich erzielt, sodass sich derzeit Gesamteinnahmen von 580,00 € pro Monat ergeben.

Die derzeitige Mietpartei bewohnt die Wohnung bereits seit 2018 und ist an einer Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses interessiert. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit einem langjährigen und bestehenden Mietverhältnis suchen.

Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Abstimmung möglich.