Wohn-Grundstück in Berlin (Mahlsdorf)

In angenehmer und geschützter Lage von Mahlsdorf erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 585 m². Die Zufahrt erfolgt über einen zum Grundstück gehörenden Privatweg, der Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre abseits der Straße bietet. Der Privatweg ist bereits Bestandteil des Kaufgrundstückes.

Die eigentliche Baufläche misst ca. 18 m x 36 m und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Das Grundstück ist eben und dadurch besonders gut bebaubar. Im mittleren Bereich befindet sich derzeit lediglich ein Pool, der je nach Planung entfernt oder in das Gesamtkonzept integriert werden kann.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück ist bereits von gewachsenen Hecken und einzelnen Bäumen entlang der Grundstücksgrenzen eingefasst. Diese sorgen von Beginn an für eine angenehme Privatsphäre und schaffen eine grüne, harmonische Wohnatmosphäre. Auf der Baufläche selbst befinden sich keine Bäume oder sonstigen Hindernisse, sodass Sie Ihre Bauideen flexibel verwirklichen können.
Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Zweifamilienhaus oder ein individuelles Architektenhaus – dieses Grundstück bietet Ihnen beste Voraussetzungen, Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins zu realisieren.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im begehrten Berliner Ortsteil Mahlsdorf-Süd, nahe der Grenze zu Biesdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf.

Es handelt sich um ein Grundstück in zweiter Reihe mit dazugehörendem Weg von 3 m Breite. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und gewachsenem Baumbestand – ideal für Familien und Ruhesuchende. Mahlsdorf und Biesdorf verbinden naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die lockere Bebauung, ruhige Straßen und das gewachsene Wohnumfeld vermitteln einen kleinstädtischen Charakter bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des urbanen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Kitas und Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Weitere Einkaufs- und Gastronomieangebote finden sich entlang der B1/B5 sowie im Ortskern Mahlsdorf. Die Anbindung an den ÖPNV ist komfortabel: Über die S-Bahn-Station Mahlsdorf (S5) besteht eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zudem verkehren Bus- und Straßenbahnlinien (Tram 62 ca. 200 m entfernt). Mit dem Auto ist die City über die B1/B5 gut erreichbar. Grünflächen, Parks und das nahegelegene Wuhletal bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.