Zinshaus / Renditenobjekt in Wischhafen

Dieses solide Mehrfamilienhaus in Wischhafen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Das dreigeschossige Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 228 m² und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.193 m², das reichlich Platz und Freiräume und ggf. einen weiteren möglichen Bauplatz bietet.
Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer sowie 4 Bäder, die auf die einzelnen Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 1.500 Euro, was für einen zuverlässigen und planbaren Kapitalfluss sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller sowie genug Möglichkeiten für Stellplätze, der den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.
Das Gebäude wurde zuletzt 1998 modernisiert und präsentiert sich in einer einfachen, funktionalen Ausstattung. Für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Entwicklungspotenzial sind, bietet dieses Haus eine solide Grundlage. Die ruhige Lage in Wischhafen rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer interessanten Ergänzung für jedes Anlageportfolio.

• 4 vermietete Wohneinheiten
• Einbauküche in jeder WE
• Vollunterkellert

Wischhafen liegt im nördlichen Landkreis Stade, eingebettet in die weitläufige Elbmarsch – eine Region, die durch ihre einzigartige Naturlandschaft und ruhige Atmosphäre besticht. Der Ort bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine Region mit stabiler Nachfrage und überschaubarem Preisniveau zu investieren.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahe gelegene B73, die eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg und Cuxhaven ermöglicht. Die Metropolregion Hamburg ist in etwa 60 Fahrminuten erreichbar, was die Region für Pendler attraktiv macht und eine solide Mieterbasis sichert.

Vor Ort sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die größere Kreisstadt Stade mit einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar.

Ein besonderes Highlight der Region ist die unmittelbare Nähe zur Elbe sowie die Anbindung an die Elbfähre Wischhafen–Glückstadt, die eine direkte Verbindung nach Schleswig-Holstein bietet und die Region verkehrstechnisch zusätzlich aufwertet.

Die ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu Hamburg macht Wischhafen zu einem interessanten Standort für Kapitalanleger, die von vergleichsweise günstigen Einstiegspreisen bei gleichzeitig stabiler regionaler Nachfrage profitieren möchten.

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