Etagenwohnung in Bad Hersfeld

Im Herzen der Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld entsteht mit „Wohnen im Kurpark“ ein modernes Neubauprojekt in ruhiger und zugleich innenstadtnaher Lage. Das Mehrfamilienhaus Am Weinberg 44 umfasst insgesamt 16 hochwertige Eigentumswohnungen und verbindet zeitgemäße Wohnqualität mit dem besonderen Erholungs- und Freizeitwert des Kurparks. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 57 bis 130 m². Offene Wohn- und Essbereiche, bodentiefe Fenster sowie Balkone oder großzügige Dachterrassen schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Praktische Abstellflächen gehören zu jeder Wohnung. Je nach Wohnungstyp ergänzen Ankleiden, zusätzliche Stauraumbereiche oder ein zweites Bad die durchdachten Grundrisse.

Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet Wohnungstyp 3 viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche stehen ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei Bäder, zwei separate Abstellräume und ein Balkon ergänzen das großzügige Raumangebot. Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss.

Auch dieser Wohnungstyp wird in zwei Grundrissvarianten angeboten: Die Wohnungen 4 und 10 entsprechen der dargestellten Ausrichtung. Die Wohnungen 3 und 9 werden mit einem gespiegelten Grundriss ausgeführt.

Über die individuellen Vorzüge der einzelnen Grundrisse hinaus verbindet alle Wohnungen ein gehobener Ausstattungsstandard. Dazu gehören Parkettfußböden in den Wohnbereichen, bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten sowie eine moderne Videosprechanlage. Dreifach isolierverglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden runden die hochwertige Ausstattung ab.

Das Gebäude wird im Effizienzhaus-55-Standard errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Ergänzend wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, deren erzeugte Energie für die Allgemeinbereiche und die Wärmeerzeugung genutzt wird.

Ein Personenaufzug und der barrierefreie Zugang ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aller Wohnungen. Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Garage. Darüber hinaus stehen jeder Wohnung zwei abschließbare Fahrrad-Einstellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem Abstellflächen für Kinderwagen und Mobilitätshilfen.

Im Außenbereich entstehen vier Gemeinschaftsstellplätze mit zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge. Zusätzlich werden fünf weitere Außenstellplätze hergestellt, die separat erworben werden können. Ein Spielplatz, eine Briefkastenanlage und ein Müllplatz mit Zaunanlage vervollständigen die durchdachte Gestaltung der Wohnanlage.

„Wohnen im Kurpark“ verbindet eine attraktive Lage, moderne Architektur und eine gehobene Ausstattung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, unterschiedlichen Wohnungsgrößen und hochwertiger Ausführung macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

• Parkettfußboden


• Bodengleiche Dusche


• Zusätzliche Badewanne in den größeren Wohnungen


• Gästebad in den größeren Wohnungen


• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten


• Türsprechanlage mit Videotechnik


• Seilaufzug


• PKW Garagenstellplatz je Wohnung


• 4 Gemeinschaftsstellplätze mit Wallbox


• 2 abschließbare Fahrrad-Einstellplätze je Wohnung


• Energieeffiziente Luftwärmepumpe als Kaskade auf dem Dach


• Zuluft der Wohn- und Schlafräumen durch schallgedämmte Lüftungselemente in der Außenwand


• PV Anlage auf dem Dach zur Versorgung der Allgemeinbereiche


• Effizienzhaus 55-Standard

Bad Hersfeld, die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, zählt rund 30.000 Einwohner und verbindet eine historisch gewachsene Innenstadt mit einer sehr guten Infrastruktur, hoher Lebensqualität und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Stadt ist überregional bekannt durch die Bad Hersfelder Festspiele und verfügt über regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen am Bahnhof Bad Hersfeld. Über die nahegelegenen Autobahnen A4, A5 und A7 sind unter anderem Kassel, Fulda, Eisenach und Frankfurt am Main gut erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Metropolregionen.

Das Neubauprojekt mit 16 Wohneinheiten entsteht in attraktiver Wohnlage am Kurpark von Bad Hersfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnbebauung sowie weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Der direkt angrenzende Kurpark bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit Spazierwegen, Grünflächen und Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Apotheken, Arzt- und Zahnarztpraxen, Dienstleistungsangeboten sowie kulturellen Einrichtungen bequem erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus verfügt Bad Hersfeld über ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und beruflichen Bildungsangeboten.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Bad Hersfeld einen hohen Freizeit-, Kultur- und Erholungswert. Die Bad Hersfelder Festspiele, vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein aktives Vereinsleben sowie attraktive Rad- und Wanderwege in der Region prägen das Stadtbild. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen am Kurpark, umfassender Nahversorgung, guter medizinischer Versorgung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Die Inhalte wurden sorgfältig und nach bestem Wissen ermittelt und zusammengestellt. Die Inhalte stellen nur unverbindliche erste Informationen zum Projekt dar. Deshalb übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit sowie tatsächliche, vollständige und fristgerechte Umsetzung des Bauvorhabens. Sämtliche in die Zukunft gerichteten Aussagen und Prognosen, insbesondere in Bezug auf die künftige
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