Freizeit-Grundstück in Tübingen (Derendingen)

In attraktiver Lage am Galgenberg in Tübingen befindet sich dieses idyllische Freizeitgrundstück, das mit seiner sonnigen Südwestausrichtung, dem gewachsenen Baumbestand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten einen besonderen Rückzugsort im Grünen bietet.

Das Grundstück liegt in Hanglage und ist vollständig eingefriedet. Über einen asphaltierten Weg ist es von der oberen Grundstücksseite bequem erreichbar. Direkt an der dortigen Grünfläche stehen zudem praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein besonderer Vorteil für die unkomplizierte Nutzung des Grundstücks.

Herzstück des Freizeitgrundstücks ist ein vorhandenes Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse, die teilweise überdacht ist und sich ideal für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Aufenthalte eignet. Das Gartenhaus ist zwar in die Jahre gekommen, bietet jedoch eine gute Grundlage und kann mit überschaubarem Aufwand wieder instandgesetzt und individuell gestaltet werden.

Das Grundstück ist überwiegend von gewachsenem Laubbaumbestand geprägt und vermittelt dadurch eine angenehm natürliche und private Atmosphäre. Im mittleren Bereich fällt das Gelände etwas flacher ab und eröffnet dadurch gute Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und Gartenaktivitäten.

Im weiteren Verlauf fällt das Grundstück steiler ab und ist überwiegend bewaldet. Die untere Grundstücksgrenze grenzt an die Hechinger Straße (B27) an. Durch die unterschiedliche Geländestruktur bietet das Grundstück verschiedene Bereiche – von der gut zugänglichen oberen Fläche mit Gartenhaus und Terrasse bis hin zum naturbelassenen, bewaldeten Grundstücksteil.

Besonders interessant: Das Gartenhaus wird einschließlich des vorhandenen Inventars verkauft. Dazu gehören unter anderem eine kleine Küchenzeile, ein Kaminofen, ein Stromaggregat, ein Wiesenmäher sowie ein Wassertank zum Sammeln von Regenwasser. Damit sind bereits zahlreiche praktische Ausstattungsgegenstände für die Nutzung als Freizeitgrundstück vorhanden.

Dieses Grundstück bietet somit eine schöne Gelegenheit für alle, die sich einen privaten Rückzugsort im Grünen wünschen und Freude daran haben, einen bestehenden Freizeitbereich nach eigenen Vorstellungen wieder herzurichten und weiterzuentwickeln.

Ein naturnaher Rückzugsort mit Charme, Privatsphäre und individuellem Gestaltungspotenzial – in besonderer Lage am Tübinger Galgenberg.

Das Garten- und Freizeitgrundstück befindet sich in attraktiver und zugleich naturnaher Lage am Galgenberg in Tübingen, im Bereich der Vordere Halde. Die Lage verbindet die Vorzüge der Universitätsstadt Tübingen mit einem hohen Maß an Ruhe und Erholungsqualität.

Der Galgenberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Tübinger Südstadt. Die weitgehend grün geprägte Umgebung mit Spazier- und Fußwegen, Wiesenflächen sowie Streuobstbereichen bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Gleichzeitig liegt das Grundstück stadtnah. Die angrenzenden Bereiche der Südstadt sowie die Tübinger Innenstadt sind über das örtliche Wegenetz gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem der Bergfriedhof und verschiedene Grün- und Erholungsflächen. Der Aussichtspunkt an der Kalleehöhe ist wenige Meter entfernt und fußläufig erreichbar.