Einfamilienhaus freistehend in Altleiningen

In dem malerischen Örtchen Altleiningen befindet sich dieses, ruhig gelegene, charmante Einfamilienhaus, das sich ideal auch für größere Familien oder zwei Generationen, eignet. Mit einer Wohnfläche von 176 m² bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, in denen sich Ihre Kinder und Sie selbst wohlfühlen werden. Ein zu modernisierendes Badezimmer steht Ihnen im EG zur Verfügung. Die moderne Gas-Heizung wurde hierbei 2022 erneuert, sodass Sie dies nicht in den Renovierungskosten berücksichtigen müssen.

Das Haus ist auf einem großzügigen Areal von 990 m² gelegen, das sich in ein kleineres Grundstück, auf dem sich das Haus nebst Terrasse befindet, sowie ein lang gestrecktes großes Gartengrundstück, aufgliedert. Ob Sie Ihren eigenen Traumgarten anlegen, einen Spielplatz für Ihre Kinder errichten oder einfach nur die Natur genießen möchten - das Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen.

Das 1908 errichtete, Ensemblegeschütze Haus (Schutz der Außenansicht) besitzt noch den Charme der guten alten Zeit, ist jedoch modernisierungsbedürftig. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit ein wenig Liebe und Gestaltungswillen kann aus diesem Haus ein wahrer Traum werden.

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, in dem Sie Ihre Familie glücklich machen, dann ist dieses Einfamilienhaus in Altleiningen genau die richtige Option.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Das architektonisch ansprechende Anwesen ist in den 60er Jahren verhaftet geblieben. Viele Stilelemente aus dieser - aber auch aus längst vergangener Zeit - sind erhalten geblieben.
Alle Fenster, die Bäder und Gäste-WCs, aber auch Bodenbeläge, Elektrik und weitere Gewerke sind auf den aktuellen Stand zu bringen.
Positiv zu vermerken ist andererseits die außergewöhnlich gute Bausubstanz und die moderne, 2022 installierte, Gasheizung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortsgemeinde Altleiningen, die zum Landkreis Bad Dürkheim im rheinland-pfälzischen Leiningerland gehört. Die Immobilie liegt ländlich und ist rund 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Für das leibliche Wohl gibt es einen Dorfladen mit Bäckerei in ca. 300m Entfernung sowie eine Metzgerei in ca. 250m Entfernung. Am Bahnhofsplatz in 100m Entfernung befindet sich eine Hausarztpraxis sowie ein Café. Apotheken befinden sich in den direkten Nachbarorten Carlsberg oder Wattenheim. Es gibt ein Freibad (nur 900m entfernt) in der historischen Burganlage, die jetzt als Jugendherberge genutzt wird, dort finden auch jeden Sommer Theateraufführungen statt (Burgspiele). Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Grünstadt und Eisenberg, jeweils ca. 10 km entfernt. Die Bushaltestelle ist 200m vom Haus entfernt, von dort fahren stündlich Busse nach Eisenberg und Grünstadt (von 4:09 bis 22:09 Uhr). Altleiningen eignet sich im Übrigen perfekt für Wanderfreunde, da es vom Pfälzerwald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands mit einer Größe von 1.800 Quadratkilometern, umgeben ist.

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