Einzelhandel in Saarbrücken (St. Johann)

Diese hochwertige und barrierefreie Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihr großzügiges Raumkonzept sowie eine helle, einladende Atmosphäre. Herzstück der Fläche ist der weitläufige, lichtdurchflutete Verkaufs- bzw. Arbeitsraum, der durch seine bodentiefe Schaufensterfront hervorragend in Szene gesetzt wird und maximale Aufmerksamkeit garantiert.

Die Mietfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 140 m² und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte – ob als stilvolles Ladenlokal für den Einzelhandel, repräsentatives Büro oder moderne Praxis. Neben dem großzügigen Hauptraum stehen Ihnen ein separater Raum, eine praktische Abstellkammer/Umkleidenische, ein Sanitärbereich mit separatem WC sowie ein geräumiges Keller- bzw. Archivabteil zur Verfügung.

Ausstattung:

• Stufenloser und bequemer Zugang direkt vom Straßenbereich.


• Großer Hauptraum mit bodentiefen Schaufensterelementen.


• Die hochwertige Ausstattung des Vormieters umfasst eine effiziente Klimaanlage, moderne Deckenbeleuchtung, eine stilvolle Empfangstheke, eine Teeküche sowie Außenmarkisen und kann gegen einen sehr fairen Preis übernommen werden.

Das Objekt befindet sich in attraktiver und gut frequentierter Innenstadtlage in der Rotenhofstraße in Saarbrücken. Die Lage besticht durch ihre zentrale Ausrichtung zwischen Bahnhofstraße, Sulzbachstraße und Futterstraße – einem belebten Umfeld aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.

Neben der hohen Laufkundschaft profitiert der Standort von einer erstklassigen Infrastruktur: Die Saarbahn-Haltestelle sowie weitere ÖPNV-Anbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Für Kunden und Mitarbeiter stehen zudem mehrere Umliegende Parkhäuser (Q-Park Lampertshof) sowie öffentliche Parkmöglichkeiten (Parkplatz Beethovenplatz) zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft, ergänzt durch eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz.

Miet- & Eckdaten auf einen Blick:

• Gewerbefläche: ca. 140 m²


• Nettokaltmiete: 560,00 € / Monat


• Betriebskosten: 240,00 € / Monat (Strom ist separat durch den Mieter anzumelden)


• Kaution: 2 Nettokaltmieten (1.120,00 €)


• Mindestlaufzeit: 2 Jahre


• Verfügbarkeit: Ab sofort