Einfamilienhaus freistehend in Großenaspe

Das in Hanglage gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, begrünten Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, einen angrenzenden Essbereich mit Zugang zur Küche sowie ein Wannenbad, das 2014 modernisiert wurde. Die Küche wurde ebenfalls bereits erneuert. Von hier besteht ein direkter Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse sowie zum praktischen Vorratsraum.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Der Teilkeller bietet mit zwei großen Abstellräumen, dem Heizungsraum und einer Werkstatt mit direktem Zugang über eine Außentreppe zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Das Gebäude ist mit einem Satteldach ausgestattet und wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 mit einem im Erdreich befindlichen 10.000-Liter-Tank beheizt. Die Kunststofffenster mit teilweise Außenrollläden wurden größtenteils ab dem Jahr 2003 erneuert. Auch der Sicherungskasten wurde bereits modernisiert.

Der Außenbereich ist großzügig begrünt und verfügt neben der Terrasse über ein Gartenhaus sowie weitere Garten- und Grünflächen. Eine großzügige Auffahrt bietet problemlos Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Immobilie wurde für ihr Baujahr gepflegt und in einzelnen Bereichen bereits modernisiert. Gleichzeitig besteht in den kommenden Jahren weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf die technische und energetische Ausstattung sowie den zeitgemäßen Wohnstandard.

Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.

Der Energiebedarfsausweis Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 388,5 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2001.

Die Immobilie befindet sich in Großenaspe, einer beliebten Gemeinde in Schleswig-Holstein, die durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage und eine gute regionale Anbindung überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen abseits der Großstadthektik schätzen.

Im Ort stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind unter anderem Neumünster, Bad Bramstedt und die weitere Metropolregion Hamburg gut erreichbar.

Großenaspe verbindet ländliche Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur und bietet damit einen attraktiven Wohnstandort für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Referenznummer: V10823

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