Büro / Praxen in Bitburg

Das angebotene viergeschossige Bürogebäude in Bitburg überzeugt durch seine großzügige Flächenaufteilung und die zentrale Lage. Auf einer Gesamtfläche von ca. 715 m² verteilen sich rund 606 m² auf helle Büroflächen sowie Sozialräume, während zusätzlich etwa 109 m² als Lagerfläche zur Verfügung stehen. Damit bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.033 m² großen Grundstück, das funktional und dennoch ansprechend gestaltet ist. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Stellplatzangebot: Ein Garagenkomplex mit vier Stellplätzen, eine separate Einzelgarage sowie 18 asphaltierte Außenstellplätze direkt neben dem Gebäude bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Die Lage im Stadtzentrum von Bitburg sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher besonders attraktiv macht. Zudem fallen keine offenen Erschließungskosten an, was zusätzliche Planungssicherheit bietet.

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen: Der rechte Teil wurde im Jahr 1960 errichtet, während der linke Anbau im Jahr 1990 ergänzt wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr des Anbaus. Insgesamt handelt es sich um ein solides und gut gelegenes Bürogebäude mit viel Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte.

Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburg-Land. In der Stadt leben etwa 17.000 Einwohner, etwa 3.600 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs. Bitburg verfügt über ein großes Angebot an Geschäften, Bildungseinrichtungen und Ärzten. Die Stadt Trier erreichen Sie über die B51 in ca. 25 Minuten, die Grenze Luxemburgs ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen. Des Weiteren bietet Bitburg ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten: Bowlingbahn, Golfplatz und Schwimmbad sorgen für jede Menge Spaß. An heißen Sommertagen wartet der Bitburger Stausee, der in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist, auf seine Gäste.