Einfamilienhaus freistehend in Trier (West)

Dieses geräumige Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in aussichtsreicher Wohnlage von Trier im Stadtteil Markusberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung sowie einen beeindruckenden Panoramablick über die gesamte Stadt. Auf einem ca. 466 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, verbunden mit einem Umfeld, das Ruhe und Stadtnähe ideal kombiniert.

Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Damit eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienzuhause, mit separatem Gäste-/Arbeitsbereich oder mit ausreichend Raum für individuelle Hobbys. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Sowohl im Erd-, als auch im Obergeschoss laden Terrassen dazu ein, die sonnige Lage und den unverbaubaren Ausblick zu genießen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Der von hier aus zugängliche Hanggarten lädt zum Gärtnern und Entspannen ein.

Die renovierungsbedürftige Immobilie wurde ca. 1978 im rückwärtigen Bereich erweitert und bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Potenzial, um durch Modernisierungen und persönliche Gestaltung ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auch energetisch haben Sie hier die Chance, Ihr Heim fit für die Zukunft zu machen.

Zusätzliches Erweiterungspotenzial ermöglicht Ihnen der Grundstücksteil mit der Doppelgarage, die als Baugrund zur Aufstockung oder Neubebauung genutzt werden kann.

Gegenüber der Trierer City gelegen, begrenzt durch die Mosel und den Markusberg, stellt der Bezirk Trier-West einen der zukunftsträchtigsten Stadtteile Triers dar. Die neue Westtrasse der Deutschen Bahn gewährleistet eine hervorragende Anbindung nach Luxemburg für Berufspendler. Hier entsteht eine Verbindung aus modernen Wohnkonzepten unter Berücksichtigung von Umweltaspekten mit bester Verkehrserschließung durch die Reaktivierung der Westbahntrasse. Besonders für Pendler ist eine exzellente Anbindung bis nach Luxemburg gewährleistet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas und Grundschulen sind im Stadtteil vorhanden. Zur Naherholung dient der Moselradweg oder das Wanderwegenetz rund um den Markusberg.