Mehrfamilienhaus in Trier (Kernscheid)

In ruhiger und zugleich wachsender Lage von Trier-Kernscheid präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial legen.

Das im Jahr 1965 errichtete Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Aufteilung, die speziell auf die Bedürfnisse des studentischen Wohnens zugeschnitten ist.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 246 m² verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Das Haus beherbergt aktuell fünf voll vermietete Studentenapartments sowie eine ebenfalls vermietete Wohnung mit eigener Terrasse – eine Kombination, die stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Rendite ermöglicht.

Das ca. 540 m² große Grundstück bietet darüber hinaus weiteres Potenzial – sei es zur Optimierung der Nutzung oder zur langfristigen Wertsteigerung.

Trier-Kernscheid ist einer der Trierer Höhenbezirke mit etwa 900 Einwohnern, der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Der Stadtteil wird umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und liegt zwischen Trier-Irsch, Trier-Olewig und Trier-Filsch am südöstlichen Rand der Stadt Trier auf einem Höhenzug zwischen Grundbach und Kandelbach. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und viele Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in kurzen Wegen. Für Familien mit Kindern bietet Kernscheid seinen Bewohnern den Kindergarten St. Georg, eine Grundschule befindet sich im benachbarten Irsch. Es besteht eine regelmäßige Stadtbusanbindung an die Innenstadt. Nach Trier sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, mit dem Stadtbus ist man in ca. 30 Minuten in der Innenstadt.