Einfamilienhaus freistehend in Heidenburg

Dieses stilvoll renovierte Einfamilienhaus bietet Familien ein großzügiges Zuhause zum Wohlfühlen, mit viel Platz für gemeinsame Momente, individuelle Rückzugsorte und modernem Wohnkomfort in der idyllischen Gemeinde Heidenburg.

Auf ca. 187 m² Wohnfläche und zwei Etagen entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl mit sechs Zimmern, hochwertigen Materialien und durchdachter Ausstattung. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie. Die moderne Einbauküche mit integriertem Weinkühlschrank im Esszimmer unterstreicht den gehobenen Wohncharakter. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die gemütliche, mit einer Markise geschützte Loggia, die dank Heizstrahler auch an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt. Eine Galerie unter dem Dach bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen.

Die 2023 erneuerte Öl-Heizung sowie die Fußbodenheizung im Bad und Flur sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das ca. 417 m² große Grundstück bietet Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden. Eine teilweise Unterkellerung schafft zusätzliche Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft.

Heidenburg überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule samt Nachmittagsbetreuung, Bäcker, Friseur, Handwerksbetrieben und Gaststätten.

Dank Autobahnanschluss in der Nähe und der Buslinie Thalfang–Trier ist auch die Verkehrsanbindung gut. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch ein nachhaltiges Dorfentwicklungskonzept und das Engagement für erneuerbare Energien, für das Heidenburg 2010 mit dem rheinland-pfälzischen Umweltpreis ausgezeichnet wurde.

Die Ortsgemeinde Heidenburg im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und zählt ca. 730 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an und liegt südlich der Moselschleife Leiwen-Trittenheim. Eine Bäckerei vor Ort, ein Kindergarten sowie die Grundschule sorgen für ein lebenswertes Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Wittlich und Trier.