Einfamilienhaus freistehend in Reichenberg

Manche Häuser fühlen sich schon beim ersten Betreten nach Zuhause an – dieses charmante Anwesen in Reichenberg gehört ganz sicher dazu. Ursprünglich um 1926 erbaut und im Laufe der Jahre durch Anbauten 1970 und 1996 erweitert, verbindet das Haus seinen gewachsenen Charakter mit großzügigem Wohnraum und einem außergewöhnlich schönen Grundstück.

Auf ca. 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem schönen Blick ins Grüne eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Große Fenster holen den liebevoll eingewachsenen Garten ins Haus und sorgen für viel Licht und Nähe zur Natur.

Das rund 899 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: gewachsene Bäume, Sträucher und liebevoll angelegte Bereiche verleihen dem Garten viel Privatsphäre und eine wunderbar natürliche Ausstrahlung. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Platz zum Durchatmen – hier findet jeder seinen Lieblingsort. Ein Gartenhaus und ein gemütlicher Freisitz ergänzen das attraktive Gartenangebot.

Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein Carport sowie weitere Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder erweitert und instand gehalten. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2007, die Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung wurden 1980, 1996 und 2003 eingebaut.

Ein Haus für Menschen, die Individualität, gewachsene Strukturen und ein außergewöhnliches Grundstück schätzen. Wer ein Zuhause mit Seele sucht und sich seinen ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Das Anwesen ist sofort frei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Der Obere Weinberg ist als verkehrsberuhigte Stichstraße besonders angenehm und bietet ein entspanntes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs.

Reichenberg liegt südlich von Würzburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wald und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Besonders der nahegelegene Guttenberger Wald bietet vielfältige Freizeit- und Naturerlebnisse.

Für den täglichen Bedarf bietet Reichenberg eine gute Grundversorgung. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, ebenso verschiedene Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist vor Ort gewährleistet.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Würzburg und die umliegenden Orte schnell erreichbar. Die A3-Anschlussstelle Würzburg-Heidingsfeld liegt nur wenige Kilometer entfernt; zusätzlich verfügt Reichenberg über einen eigenen Bahnhaltepunkt sowie Busverbindungen.

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