Einzelhandel in Rastatt

Top-Lage im Hilberthof Rastatt: Lichtdurchflutetes Ladenlokal (80,51 m²) mit großer Schaufensterfront & Bestlage gegenüber 24/7-Fitnessstudio – SOFORT FREI

Vermietet wird ein attraktives, extrem helles Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 80,51 m² in der Einkaufspassage „Hilberthof“ mit über 100 darüberliegenden Privat Wohnungen (Bahnhofstraße 20, 76437 Rastatt). Durch die zentrale Lage zwischen Bahnhof und SchlossGalerie profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Frequenz. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.

Laminat

Bemerkungen:
Objektdetails & Aufteilung: Fläche: 80,51 m² verteilt auf 3 attraktive, lichtdurchflutete Ebenen (ideal zur optischen Trennung von Verkaufs-, Beratungs- oder Arbeitsbereichen). Front: Große, bodentiefe ca. breite Schaufensterfront direkt zur Passage hin für optimale Warenpräsentation. Ausstattung: Praktische Küchenecke (Pantry/Teeküche) für Mitarbeiter sowie ein separates WC.
Logistik: Perfekt gelöst – direkt neben dem Geschäft befindet sich eine eigene Anlieferungsrampe für reibungslose Warenanlieferungen.
Parken: Der Hilberthof verfügt über eine öffentliche Tiefgarage mit ca. 96 Stellplätzen – ideal für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Das absolute Highlight für Ihr Business: Das Objekt befindet sich in der Passage direkt gegenüber dem Haupteingang des stark frequentierten 24/7-Fitnesscenters „Adam & Eve“. Durch den durchgehenden Trainingsbetrieb ist Ihnen eine Sichtbarkeit Ihrer Marke und Schaufensterwerbung an 365 Tagen im Jahr – auch weit nach den regulären Ladenöffnungszeiten – garantiert!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ideale Nutzungsmöglichkeiten:
Durch die Aufteilung auf die 3 hellen Ebenen eignet sich die Fläche perfekt für spezialisierten Einzelhandel, Dienstleister (z.B. Kosmetik-, Beauty-, Nagel- oder Haarstudio – perfekte Synergie zum Fitnessstudio!), Showrooms, Fahrschule, Tattoo, Hunde Friseur Groomer, moderne Beratungsbüros, Agenturen, Ausstellung für Beerdigungsunternehmen oder Praxisräume (Physiotherapie etc.).
Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.

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