Etagenwohnung in Waiblingen

3 1/2 Zimmer, ca. 75 qm Wohnfläche + ca. 20 qm Nutzfläche in Waiblingen

Aus einer Wohnung ein Zuhause machen!

Manche Immobilien sind einfach fertig.
Diese hier wartet darauf, zu Ihrem persönlichen Zuhause zu werden.

In ruhiger und zugleich stadtnaher Lage von Waiblingen erwartet Sie eine 3 1/2 Zimmer-DG-Wohnung mit einem angenehm geschnittenen Grundriss und einem sonnigen Südbalkon.

Die Wohnung wurde 1991 erbaut und befindet sich heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt Ihre besondere Chance:

Wer handwerklich geschickt ist, Eigenleistung nicht scheut und Freude daran hat Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, kann hier ein ganz individuelles Reich schaffen.

Keine Wohnung von der Stange - sondern ein Projekt mit Persönlichkeit !!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Renovierungsbedürftig - aber voller Möglichkeiten

Die Wohnung ist ausdrücklich kein Neubau und kein bezugsfertiges Objekt. Sie benötigt eine umfassende Renovierung und bietet dadurch gleichzeitig die Möglichkeit, viele Bereiche nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Gerade für einen Handwerker, Heimwerker oder handwerklich begabten Käufer kann dies besonders attraktiv sein.

Statt Kompromisse bei einer bereits fertig eingerichteten Wohnung eingehen zu müssen, können Sie hier selbst entscheiden.

Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld aus und bietet gleichzeitig eine gute Nähe zum Waiblinger Stadtkern.
Damit verbindet die Immobilie zwei Eigenschaften, die bei der Wohnungssuche besonders gefragt sind:

Ruhe und kurze Wege.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und die vielfältigen Angebote der Waiblinger Innenstadt sind gut erreichbar.
Waiblingen selbst bietet mit seiner historischen Altstadt, der Rems, zahlreichen Grün- und Erholungsflächen sowie einer guten Infrastruktur eine attraktive Wohnqualität.
Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht Waiblingen zu einem interessanten Wohnstandort für Berufspendler.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 161,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 19911 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außenIm Hausgeld von 365 Euro ist eine Rücklagenzahlung von 63,69 Euro enthalten.