Erdgeschosswohnung in Haren (Ems)

Moderne Mietwohnung im Herzen von Haren! (Erstbezug)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Dachgeschosswohnung entsteht mitten im Zentrum von Haren. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten – ideal für alle, die zentral, ruhig und komfortabel wohnen möchten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
• Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – perfekt zum Kochen, Entspannen und Zusammensein
• Ein helles Schlafzimmer, das Raum zur Erholung bietet
• Ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer
• Ein modernes Bad mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten
• Zusätzlich ein separates Gäste-WC
• Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Ein schöner großer Balkon - ideal zum Spielen oder Entspannen
• Ein separater Abstellraum auf dem Flur für zusätzlichen Stauraum

Das Haus wird in energieeffizienter Bauweise errichtet und bietet zahlreiche Extras:
• Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage für umweltfreundliches Heizen und Strom
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Außenrollläden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Fliesen- und Vinylböden
• SAT-TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
• Aufzug im Haus
• PKW-Stellplätze direkt am Haus
• Zusätzliches Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung, z. B. für Fahrräder

Die monatlichen Nebenkosten betragen 220,00 Euro und beinhalten sämtliche anfallenden Betriebskosten wie Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Aufzug, Müllentsorgung sowie weitere Nebenkosten. Die Stromkosten sind nicht enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Stromanbieter abgerechnet.
Für die Einbauküche wird eine monatliche Miete von ca. 65,00 Euro berechnet.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfertig.

Ob Single oder Paar – diese Wohnung bietet modernes Wohnen in bester Lage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Technik und zentraler Lage macht sie zu einem echten Wohlfühlort. Die Terrasse mit angrenzender Grünfläche rundet das Angebot perfekt ab.

Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns, Ihnen mehr zu dieser Immobilie zu erzählen!

Aufteilung der Dachgeschosswohnung:

Wohnen/ Essen/ Kochen: rd. 36,81 m²
Schlafzimmer: rd. 15,22 m²
Ankleide: rd. 8,12 m²
HWR: rd. 7,30 m²
Bad: rd. 9,61 m²
Diele: rd. 9,79 m²
Gäste-WC: rd. 3,40m²
Büro/ Gäste: rd. 12,28 m²
Balkon: 14,32 m²

Separater Abstellraum: 5,66 m²

Mühlendamm 5-7 in 49733 Haren (Ems)

Fahrradschuppen, Einbauküche, separater Abstellraum u. v. m

Hinweis: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de

Energiebedarfsausweis: 11,1 kWh/(m².a), Erd-Wärmepumpe, Bj. 2026, E-Kl. A+. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben.

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