Einfamilienhaus freistehend in Obhausen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1951 vereint den Charme einer soliden Bestandsimmobilie mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten im Homeoffice.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Terrasse – hier finden Naturliebhaber und Familien gleichermaßen ideale Voraussetzungen.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden ca. im Jahr 2000 sämtliche Fenster erneuert sowie die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz bei.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort insbesondere für Familien deutlich erhöhen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen mit Blick auf das eigene Grundstück ein.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Gebäude, sodass eine spätere Umstellung auf eine Gasheizung problemlos möglich ist.
Ergänzt wird das Angebot durch einen teilunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, einer wirtschaftlich und infrastrukturell gut entwickelten Region zwischen Halle (Saale) und Leipzig. Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die Ballungsräume Mitteldeutschlands.
Die historische Stadt Querfurt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch Merseburg, Lutherstadt Eisleben und Halle (Saale) sind bequem erreichbar.
Über die nahe gelegene Autobahn A38 sowie die Bundesstraßen B180 und B250 bestehen schnelle Verbindungen nach Leipzig, Halle (Saale), Göttingen und in den Harz. Dadurch ist die Region insbesondere für Berufspendler attraktiv.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, sanfte Hügellandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege aus. Beliebte Ausflugsziele wie der Geiseltalsee, der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland und die Weinbaugebiete an Saale und Unstrut befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Burg Querfurt sowie die Kultur- und Freizeitangebote der umliegenden Städte sorgen für einen hohen Erholungswert.
Die Region vereint naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.