Erdgeschosswohnung in Cloppenburg

Wichtiger Hinweis:
Um Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können, senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten von uns dann automatisch einen Zugang zu einem Web-Exposé mit weiteren Bildern der Wohnung. Gleichermaßen senden wir Ihnen anschließend per E-Mail eine Mieterselbstauskunft zu. Lassen Sie uns diese gerne ausgefüllt und unterzeichnet wieder zukommen. Wir setzen uns dann zeitnah zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.

Die ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Über die Diele gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene hochwertige Beckermann-Einbauküche ist bereits integriert und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.

Bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete inklusive Heizkosten. Eine gesonderte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten erfolgt nicht.

Ihre monatlichen Kosten auf einen Blick:

Kaltmiete: 620 €
Miete für die Einbauküche: 75,00 €
Betriebskosten: 225,00 €
Gesamt: 950,00 €

Die Kosten für die Wärme sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Mietkaution: 2 Kaltmieten - 1240,00 €

Die Haltung von Haustieren ist seitens des Vermieters nicht gewünscht.

Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• KfW 40 EE


• Solewasserwärmepumpe


• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung


• dreifachverglaste Kunststofffenster


• elektrische Außenrollläden


• SAT-Anlage


• Glasfaseranschluss

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Cloppenburg. Das Umfeld ist überwiegend durch moderne Wohnhäuser geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie ein wohnliches Umfeld für Singles, Paare und Senioren gleichermaßen.

Die gute Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Die Cloppenburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Hier finden sich zahlreiche Angebote, die den Alltag bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Darüber hinaus verfügt Cloppenburg über ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Vereine, Fitnessstudios sowie Grün- und Erholungsflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Zudem sind die Bundesstraßen B68, B72 und B213 sowie die Autobahnen A1 und A29 in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Cloppenburg bietet darüber hinaus Verbindungen in Richtung Oldenburg und Osnabrück.

Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in attraktiver Lage von Cloppenburg.