Dachgeschosswohnung in Haren / Rütenbrock (Haren (Ems))

Im Zentrum des Harener Ortsteils Rütenbrock befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt rd. 139,35 m². Die Wohnung bietet viel Platz und eine klare Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für eine Familie eignet.

Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes liegt bei ca. 1969. Im Jahr ca. 2000 wurde das komplette Gebäude umfassend und vollständig saniert. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde anschließend ca. 2012 ausgebaut und bietet damit einen modernen und großzügigen Wohnbereich.

Alle Räume sind direkt vom zentralen Flur aus erreichbar. Zur Wohnung gehören eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC, das sich außerhalb der Wohnung im Treppenhaus befindet.

Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Die Küche kann vom Mieter selbst eingebracht werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter eine Küche zur Verfügung stellt und diese gegen einen monatlichen Aufpreis mit vermietet.

Die monatliche Warmmiete beträgt 1.145 € inklusive Garage. Diese setzt sich aus 865 € Kaltmiete, 35 € für die Garage und ca. 245 € Nebenkosten zusammen. In den Nebenkosten sind die üblichen Betriebskosten sowie die Kosten für Wärme und Wasser bereits enthalten. Somit werden diese Kosten vollständig über die Warmmiete abgerechnet.

Lediglich die Stromkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten. Der Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und direkt mit dem Vermieter abgerechnet.

Die Wohnung bietet die Möglichkeit, großzügig und zentral direkt im Ort Rütenbrock zu wohnen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den großzügigen Räumlichkeiten und der besonderen Lage dieser Wohnung.

Aufteilung der DG-Wohnung:

Küche: rd. 18,62 m²
Elternschlafzimmer: rd. 18,31 m²
Bad: rd. 14,96 m²
Kind I: rd. 19,69 m²
Kind II: rd. 25,91 m²
Wohn-/ Esszimmer: rd. 27,08 m²
Flur: rd. 13,15 m²
WC: rd. 1,63 m²

Rütenbrocker Hauptstraße 47, 49733 Haren-Rütenbrock

Rütenbrock selbst bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vor Ort befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Oberschule, Banken, ein Supermarkt sowie eine hausärztliche und zahnärztliche Versorgung. Damit bietet der Ort kurze Wege im Alltag und verbindet die ruhige, ländliche Wohnlage mit einer praktischen Infrastruktur direkt vor Ort. Für alle weiteren Anliegen und Besorgungen bietet die nahegelegene Stadt Haren (Ems) ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen.

Garage, PKW Stellplatz, u. v. m.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Energiebedarfsausweis: 131,1 kWh/(m².a), Gas, Bj. 1969, E-Kl. E. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben.

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