Dachgeschosswohnung in Bonn (Weststadt)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Wohlfühlatmosphäre. Dank des jungen Baujahres profitieren Sie von einer zeitgemäßen Bauweise, guter energetischer Ausstattung und durchdachten Grundriss. Eingebettet in den soliden Charme eines gepflegten Altbaus von 1955, erwartet Sie im Dachgeschoss (frisch ausgebaut im Jahr 2006) ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das tägliche Treppensteigen hält fit und belohnt Sie ganz oben mit absoluter Ruhe ohne Nachbarn über Ihnen.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich. Große Fensterfronten sorgen für ein einladendes Ambiente und bieten einen direkten Zugang zum privaten Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft, sonnige Frühstücke oder gemütliche Abende mit einem malerischen Ausblick über den Dächern von Bonn.
Die gemütlichen Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen, behaglichen Charakter, schränken die Stellflächen durch eine kluge Raumaufteilung jedoch kaum ein. Die direkt an den Wohnbereich offen angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Über den Flur erreichen Sie ein separates Tageslicht-Gäste-WC und ein modernes und hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer gehören ebenfalls zu dieser gemütlichen Wohneinheit. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
Im Jahre ca. 2017 wurden weitere energetische Sanierungsmaßnahmen am Wohngebäude vorgenommen, wie eine komplette Außendämmung mit neuem Farbabstrich und eine neue Haustüranlage. Weiterhin wurden die Treppenhäuser saniert und die Außenanlagen neu gestaltet.
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten stammt ca. aus dem Jahre 1955. Im Jahre ca. 2006 wurden die Dachgeschosswohnungen nachträglich ausgebaut.
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet (seit 05/2024). Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 12.300 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 257,10 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung und die Innenaufnahmen der Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in einer ruhigen Seitenstraße an der gefragten Schnittstelle zwischen der Bonner Weststadt und dem lebendigen Stadtteil Endenich. Die Umgebung verbindet urbanes City-Leben perfekt mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, inhabergeführte Fachgeschäfte, Drogerien und Apotheken – sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die bekannte Endenicher „Kulturmeile“ mit ihren vielfältigen Restaurants, gemütlichen Cafés sowie den traditionsreichen Kulturstätten „Haus der Springmaus“ und „Harmonie“ liegt praktisch vor Ihrer Haustür.
Das Bonner Stadtzentrum und die Fußgängerzone sind in ca. 15 Gehminuten oder wenigen Fahrradminuten erreicht. Die Institute der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität liegen ebenfalls im direkten Umkreis.
Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Taktung zum Bonner Hauptbahnhof.
Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung an die Autobahn A 565 (Anschlussstelle Bonn-Endenich), über die das gesamte Köln-Bonner Autobahnnetz (A 59, A 61, A 555) zügig erreichbar ist.
Der nahegelegene Meßdorfer Feldhügel sowie diverse Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein.