Einfamilienhaus freistehend in Odenthal

Großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Freiraum prägen dieses freistehende Anwesen in Odenthal. Auf ca. 223 m² Wohnfläche verbindet das im Jahr 2002 errichtete Haus eine weitläufige Architektur mit viel Tageslicht, offenen Blickachsen und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Das rund 6.600 m² große Grundstück bildet dabei einen besonderen Rahmen: Eingewachsene Gartenbereiche, Teichanlage und Wasserelemente schaffen ein ebenso repräsentatives wie geschütztes Umfeld. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten unterschiedliche Möglichkeiten, die außergewöhnliche Grundstückssituation zu genießen.

Mit großzügigen Wohnbereichen, drei Bädern, umfangreichen Freizeit- und Nutzflächen sowie einer Garage für mehrere Fahrzeuge richtet sich dieses Anwesen an Menschen, die Raum, Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort schätzen – verbunden mit der Nähe zur Metropolregion Köln.

Für gewünschte Renovierungs-, Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können Kaufinteressenten auf unser bewährtes Handwerkernetzwerk zurückgreifen. Gerne stellen wir bereits vor dem Kauf den Kontakt zu passenden Fachbetrieben her. So lassen sich geplante Maßnahmen und die damit verbundenen Kosten frühzeitig und belastbar kalkulieren – und nach dem Erwerb bei Bedarf zeitnah umsetzen.

GROSSZÜGIG & REPRÄSENTATIV
Bereits der Eingangsbereich vermittelt die besondere Weite des Hauses. Vom Windfang öffnet sich die zentrale Diele mit offen gestaltetem Treppenbereich, der die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Küche ein großzügiges Raumensemble. Der Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterflächen geht fließend in den Essbereich über. Die halb offene Küche fügt sich in das Raumkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von den Wohnbereichen besteht direkter Zugang zu den Terrassen und in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss setzt sich die offene Architektur mit einer Galerie fort. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für Schlafen, Gäste oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad en Suite. Ein weiteres großzügiges Komfortbad sowie ein separater Ankleidebereich ergänzen das Raumangebot. Das Schlafzimmer ist zusätzlich klimatisiert.

PRIVAT & VIELSEITIG
Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nutzfläche. Ein großzügiger Freizeitbereich mit Bar, ein Fitnessraum und ein weiteres Duschbad schaffen vielfältige Möglichkeiten für Sport, Hobby, Gäste oder gesellige Abende. Hinzu kommen Hauswirtschafts-, Lager- und Technikflächen. Selbst im Untergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden; Anschlüsse für eine Sauna oder Wärmekabine sind vorbereitet.

Das ca. 6.600 m² große Grundstück bietet ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Privatsphäre. Eingewachsene Gartenbereiche, eine Teichanlage, Wasserelemente und verschiedene Außenbereiche verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden.

Die großzügige Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und eignet sich aufgrund ihrer Dimensionen beispielsweise auch für Oldtimer, Wohnmobil oder Wohnwagen. Eine Durchfahrt zum rückwärtigen Grundstücksbereich ist möglich.

Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich Untergeschoss, hochwertige Bodenbeläge mit Natursteinelementen, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Erdwärmetauscher, Öl-Brennwertheizung sowie ein zusätzlicher Holzofen. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und ein besonderes Wohnumfeld zu schätzen wissen, bietet dieses Anwesen außergewöhnliche Voraussetzungen. Hier verbinden sich repräsentatives Wohnen, weitläufige Außenbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Eine Immobilie für Käufer, die bewusst mehr Raum für ihre persönlichen Vorstellungen suchen.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer lockeren Bebauung, die für ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnumfeld sorgt. Wer Abstand vom hektischen Alltag sucht, findet hier einen Ort zum Durchatmen und Entschleunigen.

Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Odenthal und Bergisch Gladbach. Zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Biergärten laden zudem zum Genießen und Verweilen ein.

Familien profitieren von einem attraktiven Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Vereins-, Sport- und Freizeitangebot, das für alle Altersgruppen interessante Möglichkeiten bereithält.

Auch für Berufspendler bietet die Lage überzeugende Vorteile. Die Städte Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln sind schnell erreichbar. Über die Autobahnen A1, A3 und A4 bestehen hervorragende Verbindungen in die gesamte Region. So verbindet diese Lage die Vorzüge eines naturnahen Rückzugsortes mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren des Rheinlands.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.