Etagenwohnung in Landau in der Pfalz (Kernstadt)

Diese großzügige, vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² befindet sich in einem charaktervollen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1899. Das historische Gebäude umfasst insgesamt 10 Einheiten und ist sowohl als Einzeldenkmal deklariert als auch innerhalb einer Denkmalzone gelegen.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Flur mit seinen Original-Holzdielen, klassischen Türdurchgängen und den beeindruckenden Deckenhöhen den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für kurze Wege.

Die Küche, in der Laminatboden verlegt ist, bietet funktionale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieter.
Das Wohnzimmer bietet ein angenehmes Wohnambiente mit zeitlosem Charakter. Die gut erhaltenen Holzdielen verleihen dem Raum eine warme und authentische Ausstrahlung. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz. Im Schlafzimmer kann man problemlos ein Doppelbett und einen großen Schrank unterbringen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenöfen. Die hohen, doppelt verglasten Holzfenster entsprechen dem Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes. An den Fenstern zur Straßenseite sind Rollläden vorhanden.

Durch die innerstädtische Lage können Sie alles fußläufig erreichen.

Die Wohnung ist derzeit für 525 € monatlich vermietet. Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Energieversorgern abgerechnet.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter.

• Baujahr 1899


• 8 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und 1 Werkstatt


• Wohnung Nr. 4, Keller Nr. 4, Stellplatz Nr. 3


• 1.Obergeschoss


• Tageslichtbad mit Badewanne


• doppelt verglaste Holzfenster


• Holzdielenboden, Laminat und Fliesen


• Gas-Etagenöfen


• vermietet für 525 €/Monat


• Mieter rechnet Strom und Gas direkt mit den Energieversorgern ab


• Einzeldenkmal und Denkmalzone

Obwohl Landau zu den kleinsten Universitätsstädten gehört, ist sie flächenmäßig die drittgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz. Nicht von ungefähr kommen so klingende Beinamen wie alte Festungs-, Universitäts-, Wein-, Garten- und Einkaufsstadt. Sie beschreiben die südpfälzische Metropole. Landau ist der geographische Mittelpunkt der Urlaubsregion Südliche Weinstraße und zeichnet sich durch vielfältige Angebote in der Freizeitgestaltung aus. Bildung und Weiterbildung wird in Landau großgeschrieben. Insgesamt elf Grundschulen, vier Gymnasien, drei Realschulen, zwei Integrierte Gesamtschulen, eine Berufsbildenden Schule und weitere wichtige Bildungseinrichtungen präsentieren den Kindern und Jugendlichen sowie auch Erwachsenen ein breites Wissensangebot.
Landau ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit 2.039 Hektar bestockter Rebfläche die größte Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz. Mit seinen acht eingemeinden Stadtteilen ist Landau eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Eine Stadt mit Flair und dennoch dominiert der ländliche Charme.

Verkehrsanbindung
Die Stadt Landau, vitales Zentrum der Wirtschaftsregion Südpfalz, zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten und zukunftsträchtigsten Regionen im südlichen Rheinland-Pfalz. Die Nähe zur Technologieregion Karlsruhe und zum Elsass und die Tatsache, dass Landau zur Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar gehört, erweisen sich als enorme Standortvorteile. Landau liegt verkehrsgünstig, die wichtigsten Fernstraßen sind die A65, die B10 und die B38.

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