Einfamilienhaus freistehend in Erbach

Diese besondere Immobilie im Herzen der Kreisstadt Erbach wurde ursprünglich wohl um 1900 erbaut, in den 60er Jahren dann zum heutigen Zustand umgebaut, kernsaniert und bietet dem zukünftigen Eigentümer auf einem 285 qm großen Grundstück ca. 82 qm Wohnfläche, eine Garage und einen kleinen, aber feinen Garten mit Gartenlaube und separatem Gartenhaus.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf 3 Ebenen: Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, Flur und ein kleiner Multifunktionsraum, das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit Kachelofen, die Wohnküche, Flur & Windfang und im Souterrain schließlich, sind das große Bad, ein Hobbyzimmer, Flur und Hauswirtschaftsraum - mit separatem Außenzugang - untergebracht.

Zwar wurden die Fenster um 2000 neu eingebaut, 2007 elektrische Heizkörper installiert, Wasserleitungen, Bad & Haustür in 2005 erneuert, doch sollte die eine oder andere Modernisierung, auch unter energetischen Aspekten, in Betracht gezogen werden.

Direkt in Erbach, zentral gelegen, sind es ins Zentrum der odenwälder Kreisstadt und zum Bahnhof fußläufig nur wenige Minuten und Dinge des täglichen Bedarfs & für die Freizeit sind so auf kürzestem Wege erreichbar.

Der kleine, aber feine Garten mit Laube und Gartenhaus bietet zudem jede Menge Möglichkeiten, um Ihren Hobby´s nachzugehen, zu Relaxen oder mit Freunden den wohlverdienten Feierabend oder Ruhestand zu genießen.

Hier bietet sich für Singles oder ein Paar die Möglichkeit ein eigenes Häuschen zu bewohnen statt weiterhin Miete zu zahlen!

Schauen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie doch am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin an, um sich einen Eindruck zu verschaffen. Rufen Sie an!