Erdgeschosswohnung in Wedemark (Elze)

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in der Wedemark bietet ca. 90 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gäste-WC und Einbauküche. Der separate Hauseingang sorgt für ein hausähnliches Wohngefühl. Terrasse, Gartennutzung, Gartenhaus, Fahrradschuppen und Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell für 850 € Kaltmiete vermietet, mit Potenzial auf bis zu 1.000 € monatlich – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

• Separate Erdgeschosswohnung mit eigenem Hauseingang und hoher Privatsphäre

• Ca. 90 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

• 3 gut geschnittene Zimmer

• Historisches Hofensemble aus dem Baujahr 1900 mit besonderem Charme

• Heller Wohnbereich durch attraktive Südwest-Ausrichtung

• Zwei komfortable Badezimmer

• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

• Funktionale Einbauküche inklusive

• Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne

• Großzügige Gartennutzung auf ca. 1.800 m² Gemeinschaftsgrundstück

• Alleinige Zuwegung zur Wohnung

• Gartenhaus mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten

• Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

• Eigener Stellplatz direkt am Haus

• Seniorengerechtes Wohnen durch ebenerdige Lage

• Effiziente Gasheizung

• Ruhige und naturnahe Wohnlage

• Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial der Mieteinnahmen

• Langfristig orientierte Mieter mit bestehendem Interesse an weiterem Verbleib in der Wohnung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage der Wedemark, einer der gefragtesten Regionen im Umland von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an Straßen sowie Bus und Bahn gelangen Sie zügig nach Hannover und Langenhagen. Wälder, Wiesen und zahlreiche Freizeitangebote bieten einen hohen Erholungswert. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

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