Einfamilienhaus freistehend in Raumbach

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das zweigeschossige Einfirstbauernhaus ist teilweise unterkellert; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, eine belastbare Baualtersbestimmung war mangels vorgelegter Pläne nicht möglich. Bewertungsrelevant ist daher vor allem die angesetzte Restnutzungsdauer. Das Gebäude ist als Massivbau errichtet und steht in dreiseitiger Grenzbebauung. Die Grundrissgestaltung wird als durch die historische Wirtschaftsform und die Grenzbebauung geprägt beschrieben. Zur inneren Aufteilung, zur Anzahl der Wohnungen, zu den konkreten Räumen, zu Geschossdecken, Treppen, Bodenbelägen, Wand- und Deckenbekleidungen sowie zu Bad, WC und Küche liegen keine gesicherten Feststellungen vor, weil eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Die Brutto-Grundfläche des Wohnteils wurde mit rund 278 m² angesetzt; zusätzlich wurden Scheune, Garage und Keller mit rund 337 m² Brutto-Grundfläche erfasst. Eine Wohnfläche ist nicht angegeben. Die Belichtung und Besonnung werden als ausreichend beurteilt. Das Gebäude besitzt ein Pfettendach in Satteldachform. Die Außenansicht ist insbesondere durch eine asbesthaltige Fassadenverkleidung geprägt. Modernisierungen sind nicht bekannt; der Standard wird als altersbedingt einfach bis durchschnittlich beschrieben. Der bauliche Zustand wird insgesamt als normal, jedoch mit Unterhaltungsstau, baulicher Vernachlässigung und allgemeinen Gebrauchsspuren beurteilt. Sanierungsbedarf ist nicht auszuschließen. Denkmalschutz ist nicht erwähnt.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

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https://zvgscout.com/rheinland-pfalz/35%20K%2097-25-bauernhaus-mit-garage-1352233