Einfamilienhaus freistehend in Springe (Eldagsen)

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das 1957 errichtete Hauptgebäude ist ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Mauerwerksbauweise mit einem Vollkeller, einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt rund 124,40 m², die Bruttogrundfläche rund 251,50 m². Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Dachgaube; die Fassade ist verputzt und hell angelegt. Wesentliche Modernisierungen innerhalb der letzten fünf Jahre waren äußerlich nicht ersichtlich. Für die Wertermittlung wurden eine Gesamtnutzungsdauer von 70 Jahren, eine modifizierte Restnutzungsdauer von 17 Jahren sowie ein fiktives Baujahr 1972 angesetzt. Die Raumaufteilung lässt sich aus den vorliegenden Berechnungen nachvollziehen. Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer und Windfang. Das Dachgeschoss umfasst vier weitere Zimmer, ein WC, einen Flur sowie einen Abstellraum. Die Grundrissgestaltung entspricht damit einem klassischen Einfamilienhaus älterer Baujahresklasse mit ergänzenden Wohnräumen im Dachgeschoss. Durch die vorhandene Gaube ist von einer teilweisen Verbesserung der Nutzbarkeit des Dachgeschosses auszugehen. Der bauliche Zustand des Wohnhauses wurde, soweit äußerlich erkennbar, als ausreichend beurteilt. Sichtbar ist jedoch ein allgemeiner Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf. Besonders die Fassade ist teilweise instandsetzungsbedürftig; hierfür wurde in der Wertermittlung ein pauschaler Abschlag berücksichtigt. Ausbauzustand, Innenoberflächen und Sanitärräume konnten mangels Innenzugang nicht überprüft werden. Das Gebäude steht dem äußeren Anschein nach leer.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

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https://zvgscout.com/niedersachsen/3%20K%209-25-einfamilienhaus-mit-angebautem-nebengebaeude-1351376