Etagenwohnung in Mannheim (Wallstadt)

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Die zu bewertende Einheit liegt im Souterrain und ist als „Wohneinheit“ Nr. 1 mit zugehörigem Kellerraum im Seitengebäude im Grundbuch verselbständigt. Nach den Bauunterlagen handelt es sich baurechtlich jedoch nicht um Wohnraum, sondern um als Keller, Waschraum, WC und Hobbyraum genehmigte Flächen; die zwischenzeitliche Nutzung als Wohnung ist daher nicht maßgeblich. Die Nutzfläche beträgt rund 58 m². Die Einheit umfasst 2 Räume, Küche, Flur und Bad. Die Belichtungs- und Besonnungsverhältnisse sind unzureichend. Hinzu kommen mangelnde Raumhöhen sowie ein bei Wohnnutzung mangelhafter zweiter Fluchtweg aufgrund der Brüstungshöhe. Der Grundriss ist einfach, die Nutzbarkeit gegenüber regulärem Wohnraum deutlich eingeschränkt. Der Ausbauzustand ist einfach. Besonders wertrelevant ist der stärkere Schimmelbefall an den Außenmauern; außerdem wurden Feuchtigkeitsschäden berücksichtigt. Der bauliche Zustand des Sondereigentums wird insgesamt als schlecht beurteilt. Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Einheit leerstehend; zuvor wurde sie als Wohnung genutzt.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

Hier geht es direkt zum Exposé und den Terminen:
https://zvgscout.com/baden-wuerttemberg/3%20K%2094-25-wohneinheit-im-souterrain-mit-kellerraum-1352230