Einzelhandel in Eckernförde

Moderne Ladenfläche mit ca. 138 m² in sehr guter Eckernförder Innenstadtlage

Die Gewerbefläche umfasst ca. 138 m² und besteht aus einer offen gestalteten Hauptfläche sowie einem separaten Nebenraum. Die Hauptfläche kann flexibel eingerichtet werden. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, sorgen für eine gute Sichtbarkeit von außen und bieten gute Möglichkeiten zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen.

Das Gebäude wurde 2019 errichtet. Die Räume sind gepflegt, in Betonoptik gestaltet und mit einer fest installierten Beleuchtung ausgestattet.

Der Nebenraum kann als Büro oder Lager genutzt werden. Außerdem sind eine Mitarbeiterküche und ein separates WC vorhanden.

Die Fläche kommt – je nach behördlicher Genehmigung – unter anderem für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungen infrage. Sie ist ab sofort verfügbar.

ca. 138 m² Gewerbefläche
offen gestaltete und flexibel nutzbare Hauptfläche
großzügige bodentiefe Fensterfronten
moderne Gestaltung in Betonoptik
fest installierte Beleuchtung
separater Nebenraum, nutzbar als Büro oder Lager
Pantryküche
separates WC
gepflegter Zustand
Baujahr 2019
ab sofort verfügbar

Nettokaltmiete: 2.500 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Betriebskostenvorauszahlung: 250 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Monatliche Gesamtmiete: 2.750 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Die Ladenfläche befindet sich in der Kieler Straße 77 und damit mitten in der Eckernförder Innenstadt. Die Kieler Straße gehört zu den zentralen Einkaufsstraßen der Stadt und verbindet die innerstädtischen Parkmöglichkeiten mit der Innenstadt und dem Hafen. Dadurch liegt die Fläche unmittelbar auf den Wegen von Einheimischen, Tagesgästen und Urlaubern.

Das direkte Umfeld ist lebendig und vielseitig. Einzelhandel, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und verschiedene Dienstleister sorgen dafür, dass die Innenstadt aus unterschiedlichen Anlässen besucht wird. Die gut sichtbare Lage bietet damit gute Voraussetzungen für Laufkundschaft und einen dauerhaft wahrnehmbaren Geschäftsstandort.

Bahnhof und ZOB sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Hafen, die Altstadt und die Strandpromenade liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Kunden und Mitarbeiter erreichen den Standort daher bequem zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die umliegenden Parkmöglichkeiten.

Das Mietobjekt ist ab sofort verfügbar.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Die konkrete Nutzung ist im Einzelfall baurechtlich und behördlich zu prüfen. Der genaue Übergabezustand wird im Rahmen der weiteren Abstimmung vereinbart.

Bei Abschluss eines Mietvertrags fällt für den Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Monatsnettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer an. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig und an FALC Immobilien Eckernförde zu zahlen.

Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgerecht und erfolgen ohne Gewähr. Eine gegebenenfalls dargestellte Möblierung dient lediglich als unverbindliches Einrichtungsbeispiel.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie den Auskünften des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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