Erdgeschosswohnung in Allershausen

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Großzügig wohnen und das Leben genießen – in Allershausen

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347.000 €

Kaufpreis

113,31 m²

3,5 Zi.

Grundriss

85391 Allershausen

Gewerblicher Anbieter

Freisinger Bank eG
Münchner Str. 2
85354 Freising

Details

Zimmerzahl
3,5
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2010
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
347.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Freisinger Bank eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Kaufpreis
10.000 €

Objektbeschreibung

In Allershausen erwartet Sie eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung bietet ein vielseitiges Raumangebot und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen suchen.


Die barrierefreie Erdgeschosslage bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Dank des flexiblen Grundrisses lässt sich die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Zudem erlaubt der veränderbare Raumzuschnitt zusätzliche Optionen, um beispielsweise mehr zusammenhängenden Platz für die Familie, ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer zu schaffen.


Ob gemütlicher Familienbereich, separates Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer – die vier Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung.


Die beispielhaften Visualisierungen bzw. Einrichtungsbeispiele in den Exposébildern zeigen, wie die Räume unterschiedlich gestaltet und genutzt werden können und geben Anregungen für eine mögliche Neugestaltung der Wohnung.


Die großen Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und verleihen den Räumen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.


Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine klassische Architektur und die ruhige, gewachsene Wohnumgebung. Die gemeinschaftliche Außenfläche des Grundstücks ergänzt das Wohnangebot, ohne dabei im Mittelpunkt zu stehen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte ganz einfach das Anfrageformular auf dieser Plattform. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugriff auf unser erweitertes Online-Exposé mit allen weiteren Objektdokumenten und wichtigen Unterlagen.
Bitte beachten Sie, dass die Freischaltung der Dokumente den Abschluss eines Maklervertrags voraussetzt. Dies ist vorab für Sie vollkommen kostenfrei und unverbindlich: Eine Provisionszahlung wird nur dann fällig, wenn es tatsächlich zu einem rechtswirksamen Kauf der Immobilie kommt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

189,39 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2010
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
20.08.2026
Gültig bis
19.08.2036
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
189,39 kWh/(m²*a)

Ausstattung



  • 4 großzügige Zimmer




  • Tageslicht Bad




  • Kellerraum




  • eigene Garage




  • bequem und barrierearm im Alltag




  • helle, freundliche Wohnatmosphäre




*ruhige und angenehme Wohnlage


*Gute Anbindung innerhalb Allershausens


Lagebeschreibung

Wichtigste Entfernungen:


Kinderkrippe: ca. 1,0 km
Kindergarten: ca. 1,0 km
Grundschule: ca. 1,1 km
weiterführende Schulen: ca. 8 km


Arzt: ca. 1,0 km
Apotheke: ca. 2,0 km


Einkaufen: ca. 1,0 km


Bushaltestelle: ca. 500 m
S-Bahn Petershausen: ca. 10 km
Autobahnanschluss A9: ca. 2 km
Flughafen München: ca. 25 km


Kreisstadt Freising: ca. 12 km
Landeshauptstadt München: ca. 35 km


Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für das Objekt und möchten sich gerne ein persönliches Bild machen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, individuell nach Vereinbarung von Montag bis Freitag.


Unsere Servicezeiten:
Mo - Mi 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 16:00Uhr
Do 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 18:00Uhr
Fr 08.30 Uhr bis 12:30 Uhr


Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.


Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zugänglichen Informationen erstellt, vorbehaltlich dessen, dass sich Änderungen zu den Angaben ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Freisinger Bank eG keine Gewähr.


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Gewerblicher Anbieter

Freisinger Bank eG
Münchner Str. 2
85354 Freising

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1642317
0832