Einfamilienhaus freistehend in Walchum

Dieses gemütliche Holzblockhaus wurde im Jahr 2009 auf einem 361 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Sackgassendlage des Wochenendhausgebiet "Marina Park" in Walchum errichtet.

Das Holzblockhaus ist hochwertig ausgestattet und wurde erst vor einigen Jahren komplett neu gestrichen. Als besondere Highlights erwartet Sie unter anderem ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, Teichanlage, die in der Vergangenheit auch als Schwimmteich genutzt wurde, Loggia, Gartenhaus und großzügige Außenterrasse, die sich über die gesamte Südseite erstreckt.

Die insgesamt rund 121,33 m² Wohnfläche erstreckt sich auf Erd- und Dachgeschoss, hier erwartet Sie folgende Aufteilung, im Erdgeschoss...

• Empfang


• Vorratsraum


• Küche mit Zugang zum Garten


• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten


• Bad mit ebenerdiger Dusche und Zugang zum Wellnessbereich


• Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie Zugang zum Garten

...im Dachgeschoss...

• geräumiger Flurbereich


• Eltern mit Zugang zur Loggia


• Studio


• Bad mit Dusche und Badewanne

Am Haus angrenzend befinden sich zwei Carports sowie der Heizungsraum. Im Gartenbereich befindet sich eine weitere Blockhütte, diese bietet Platz für Hobby oder Gartengeräte.

Da es sich um ein Erbpacht-Grundstück handelt, ist ein Erbbauzins zu bezahlen. Dieser beträgt zur Zeit 2.191,75 EUR pro Jahr (Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 31.12.2098), detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Marinapark Walchum liegt idyllisch an der Ems und bietet einen direkten Zugang zum Wasser mit zugehörigem Sportboothafen, ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. Die ruhige Lage besticht durch viel Grün und eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels. In den nahegelegenen Orten Walchum. Lathen oder Dörpen, finden Sie ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Die Anbindung an die umliegenden Städte und das Autobahnnetz ist gut, sodass sowohl Erholung als auch Mobilität optimal gewährleistet sind. Das reizvolle Umfeld rund um die Ems bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Erholungsangebote in der Natur.

04961/9199-53