Doppelhaushälfte in Schrobenhausen

Neubau: Modernes Holzhaus mit Südterrasse, drei Ebenen und optionaler Ausführung in energetischer Zielqualität Effizeinzhaus 40.

„Das hier beworbene Projekt besteht aus zwei getrennten Vertragsverhältnissen:
– Der Grundstückskauf erfolgt separat über die Eigentümerin.
– Der Hausbau erfolgt separat durch einen Generalunternehmer.

• Architektur und Ausstattung: Die Doppelhäuser zeichnen sich großzügige Wohn- und Schlafräume aus. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien und großen Fenstern aus sind selbstverständlich.


• Energieeffizienz: KfW 40 Standard Dies wird durch eine hochwertige Dämmung und moderne Heiztechnik erreicht.
  -Heizung: Fußbodenheizung mit einer modernen Wärmepumpe.


• Fenster: Dreifachverglaste Kunststoff-Isolierglas-Fenster für optimale Wärmedämmung.


• Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkett/Designbelag nach Baubeschreibung.


• Badezimmer: Moderne Sanitärausstattung mit hochwertigen Armaturen.


• Außenbereich: Eigener Garten, Terrasse und Stellplätze.

Fördermöglichkeiten:
Durch den KfW 40 Standard haben Sie die Möglichkeit, von staatlichen Förderungen zu profitieren. Informieren Sie sich über zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für energieeffizientes Bauen.

KfW40-Energiestandard optional
4 Schlafräume/Büro/Gästezimmer
Technik- und Speicherräume im Dachgeschoss (Kein Keller)
PV-Anlage optional
Wärmepumpe
Terrasse
Garten
KFZ-Stellplätze
Rollläden und Raffstore
Verputzte Holzbauweise vom regionalen, spezialisierten Meisterbetrieb (Zimmerer)

Ausstattung kann individuell ausgeführt werden. Ihre Wünsche sind unter Berücksichtigung der technischen und statischen Voraussetzungen umsetzbar.

Die Doppelhäuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.

In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen

Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8.

Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar.

„Das hier beworbene Projekt besteht aus zwei getrennten Vertragsverhältnissen:
– Der Grundstückskauf erfolgt separat über die Eigentümerin.
– Der Hausbau erfolgt separat durch einen Generalunternehmer.

Zwei eigenständige Angebote
Grundstück und Bauleistung werden rechtlich, preislich und vertraglich getrennt
FREIE WAHL DES BAUUNTERNEHMENS
Der Erwerb des Grundstücks Lilienstraße 1c ist nicht vom Abschluss eines Bau- oder Werkvertrags mit K-SE Bauberatung abhängig. Der Grundstückserwerber ist in der Wahl des Planers und des ausführenden Bauunternehmens rechtlich und tatsächlich frei.

Grundstücksangebot
• Verkäuferin:
• Grundstücksgröße: 258 m² - Flurstück 48/10
• Grundstückspreis: 160.000,00 EUR
• Bereits ausgeführte Erdarbeiten und Bodenplatte nicht im Grundstückspreis enthalten
• Abschluss durch eigenständigen notariellen Grundstückskaufvertrag
• Kein Abschluss eines K-SE-Bauvertrags erforderlich

Hausangebot
• Anbieter:
• Hauspreis Basis: 445.378,15 EUR netto + 84.621,85 EUR MwSt. (z. Zt. 19 %) = 530.000,00 EUR brutto
• Abschluss durch eigenständigen Werk-/Bauvertrag
• Bauausführung nur bei gesonderter Beauftragung
• Bei K-SE-Ausführung sind Erdarbeiten und Bodenplatte im Hauspreis von 530.000,00 EUR brutto enthalten
• PV und kontrollierte Wohnraumlüftung sind Zusatzoptionen