Wohn-Grundstück in Aschaffenburg (Schweinheim)

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!
In einer der schönsten Lagen von Aschaffenburg-Schweinheim – im neuen Baugebiet Rotäcker – erwartet Sie dieses sonnige Grundstück mit 474 m². Eine erste Bauplanung ist schon vorhanden.
Hier können Sie Ihre Wohnträume, z.B. mit einer Doppelhaushälfte, ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Eine ruhige Wohnstraße, kurze Wege in die Natur und ein neuer Spielplatz in direkter Nähe machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Erschließungskosten sind bereits vollständig beglichen, die jeweiligen Leitungen liegen auf dem Grundstück.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Wohnlage in Aschaffenburg-Schweinheim. Schweinheim zählt zu den attraktiven Stadtteilen Aschaffenburgs und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Umgebung & Natur

Das Grundstück liegt eingebettet in ein grünes Umfeld mit guter Durchlüftung und schönen Ausblicken. Spazier- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Grünflächen und Naturparks — ideal für Erholung im Freien. Die Nähe zum Erbig (Vorspessart) und weiteren naturnahen Arealen sorgt für eine hohe Lebensqualität und angenehme Freizeitmöglichkeiten. 

Verkehr & Anbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, so dass man schnell in andere Teile Schweinheims und nach Aschaffenburg gelangt. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die wichtigen Verkehrsachsen (u.a. die A3) sowie diverse Stadtteile. 

Infrastruktur & Versorgung

Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, liegt nicht weit:

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Einzelhandel sind gut erreichbar. 

Ärztezentrums, Apotheken und Dienstleistungen sind in Schweinheim vorhanden, teils in kurzer Fahr- oder Gehzeit. 

Für Familien interessant: Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind in dem Stadtteil vertreten. 

Lebensqualität & Sonstiges

Die Wohnlage zeichnet sich durch Ruhe und ein angenehmes Nachbarschaftsbild aus; Verkehrsbelastung ist moderat. Gleichzeitig profitiert man von Nähe zum Stadtzentrum, kulturellen Angeboten und guter Erreichbarkeit von Freizeit- und Erholungszielen in und um Aschaffenburg