Doppelhaushälfte in Weissach

Interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmölichkeiten in Aussichtslage von Weissach!

Das in den 1920er Jahren gebaute und in den Jahren 1934 sowie 1947 erweiterte Doppelhaus verfügt aktuell über folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, separates Gäste-WC und einer knapp 40 qm großen Terrasse mit Blick in den Garten und über Weissach.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC
Dachgeschoss: 1 Zimmer sowie ein nicht ausgebauter Dachboden als Nutzfläche
Untergeschoss: Aktuell befinden sich hier mehrere Kellerräume, ein WC, die Waschküche mit Heizungstechnik und ein großer Hobbybereich für individuellen Bedarf. Auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum wäre hier umsetzbar.

Diese Raumgestaltung bietet viele Alternativen zur künftigen Nutzung. Egal, ob man es Einfamilienhaus nutzen möchte, als Generationenhaus umbaut, oder zur Mischnutzung (Eigennutzung und Vermietung) erwirbt - es gibt viele Möglichkeiten. Selbst eine Nutzung des Untergeschosses als Büro ist durch den eigenen Zugang von Außen vorstellbar.
Da sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, sind einem hier alle Möglichkeiten offen gestellt. Aktuell ist es als Einfamilienhaus zu sehen, da es im Moment nur ein Bad im Erdgeschoss gibt.

Die Grundstücksfläche teilt sich wie folgt ein: Das Hauptgrundstück, auf dem sich das Haus samt Garten und ein Stellplatz befindet mit 226 qm Fläche und zudem ein weiteres Grundstück schräg gegenüber des Hauseingangs, auf dem sich eine Garage, ein Stellplatz, ein Schuppen und eine Grünfläche befindet. Diese Fläche umfasst weitere 214 qm. Auch diese besondere Gegebenheit bringt viele Möglichkeiten mit sich.

Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Gemeinde Weissach nordwestlich von Stuttgart, in teils naturgeschützter Landschaft, ist ruhig und idyllisch gelegen, bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 und die Landeshauptstadt Stuttgart. Durch die örtliche Busverbindung ist auch schnell das Schienennetz der S-Bahn nach Stuttgart erreichbar.
Die Gemeinde Weissach hat heute ca. 7.500 Einwohner und ist geprägt durch das Porsche-Entwicklungszentrum.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden, ebenso eine gute gepflegte Gastronomie. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Mit der Ferdinand-Porsche-Schule gibt es in Weissach eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Der Ortsteil Flacht verfügt zusätzlich über eine eigene Grundschule. Weiterhin bietet Weissach Sportanlagen, Büchereien, eine Spielstube, eine Volkshochschule und einen Walderlebnispfad.

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