Reihenhaus in Aurich (Kernstadt Aurich (ehemalige Stadt Aurich))

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Grundstück umfasst 241 m² und bietet einen liebevoll angelegten Garten mit einer Pergola und einer Terrassenüberdachung – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Dank des unverbauten Blicks ins Grüne entsteht eine besonders angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 81,59 m². Im Jahr 2011 wurde der Dachboden ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Dieser Raum ist nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach mit Dämmwolle gedämmt, was den energetischen Standard des Hauses verbessert.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zahlreiche Modernisierungen, wie die Erneuerung der Heizungstherme im Jahr 2023 und die Modernisierung des Gäste-WCs im Jahr 2013.

Das Haus verfügt über einen Keller (nass), der neben der Heizungsanlage auch eine Infrarotsauna beherbergt. Ein Balkonkraftwerk sorgt für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die über eine Auffahrt erreichbar ist, sodass das Haus nicht direkt an der Straße liegt und zusätzlichen Schutz vor Verkehr bietet.

Raumaufteilung:

Keller
Heizungsanlage
Infrarotsauna

Erdgeschoss
Gäste-WC
Flur
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss
Badezimmer mit Badewanne
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Dachboden
2011 ausgebaut

Das Haus ist seit Oktober 2025 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 900 Euro, was es besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Reihenendhaus zu besichtigen, und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Sie!

Alternativ können Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus über einen virtuellen
360-Grad-Rundgang besichtigen.

Das Reihenendhaus befindet sich zentral in Aurich, im Herzen Ostfrieslands. Aurich bietet eine attraktive Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nordseeküste.
Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und viele Freizeitangebote. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein – ein idealer Wohnort für alle, die Lebensqualität und Natur schätzen.

04941 1702-56