Wohn-Grundstück in Pinneberg

Schon beim Betreten des ca. 927 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre im Grünen. Die Bahnschienen, die am Grundstück vorbeiführen sind höher gelegen und durch Bäume sichtgeschützt abgeschirmt.

Es ist dreieckig zugeschnitten und misst im Schnitt ca. 40 m Breite und 23 m Tiefe.

Das Grundstück befindet sich außerhalb eines Bebauungsplangebietes. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung. Eine Bauvoranfrage wäre notwendig. In der Nachbarschaft befinden sich Einzelhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser.

Das Grundstück und ein Teil des Nachbargrundstücks sind mit einem Einfamilienhaus aus ca. 1904 mit ca. 147 m² Wohnfläche und Öltank sowie Holzstallungen mit Asbestdach bebaut. Der Abriss obliegt dem Käufer.

Laut Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis vom 25.02.2026 ist keine Baulast im Baulastenverzeichnis der Stadt Pinneberg eingetragen.
Laut Auskunft aus dem Boden- und Altlasteninformationssystem des Kreises Pinneberg vom 23.02.2026 liegen keine konkreten Hinweise/Informationen auf eine altlastverdächtige Fläche oder Altlast, eine Fläche mit schädlichen Bodenveränderungen bzw. eine Verdachtsfläche vor.

Das attraktive Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg im familienfreundlichen Stadtteil Thesdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und nahegelegenen Grünflächen aus.

Pinneberg als Kreisstadt im Süden Schleswig-Holsteins grenzt unmittelbar an den Nordwesten Hamburgs und zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im Hamburger Umland. Die Kombination aus urbaner Nähe und eigenständiger Infrastruktur macht den Standort insbesondere für Pendler und Familien attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Der S-Bahnhof „Thesdorf“ (S3) ist fußläufig in ca. 11 Minuten erreichbar, zusätzlich besteht vom S-Bahnhof Pinneberg (1 Station) Anschluss an die Regionalbahn. Über die nur ca. 3 Autominuten entfernte Auffahrt Pinneberg-Süd zur A23 gelangen Sie zügig in Richtung Hamburg oder Heide. Auch Ausflüge an die Nord- oder Ostsee lassen sich dank der guten regionalen Anbindung unkompliziert realisieren.

Pinneberg verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, vielfältiger Gastronomie, Sport- und Freizeitangeboten, Ärzten, Apotheken sowie einem Krankenhaus. Sämtliche Schulformen sind vor Ort vertreten. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule befinden sich in fußläufiger Entfernung; Gymnasien und die Berufsschule sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Discounter liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Pinneberger Innenstadt und der Ortskern Rellingen sind schnell mit dem Fahrrad oder Pkw erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem der nahegelegene Pinneberger Wald (Fahlt) mit seinem Rosengarten, der Forst Klövensteen, ein Schwimmbad sowie die Wasserskiarena an. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine Fahrradstraße verläuft direkt am Haus und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Halstenbek. Zusätzlich laden die umliegenden Wiesen- und Feldwege zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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