Freizeit-Grundstück in Leinburg

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Dieses besondere Grundstück bei Leinburg-Gersdorf richtet sich an Liebhaber, die den ursprünglichen Charakter eines solchen Ortes zu schätzen wissen. Auf rund 1.740 m² Grundstücksfläche, umgeben von Wald und ohne direkte Nachbarn, bietet sich hier eine selten gewordene Alleinlage inmitten der Natur.

Im Mittelpunkt steht das massive Gebäude im altbayerischen Stil, das bereits seit 1951 nachweisbar und vollständig unterkellert ist. Das Gebäude ist grundsätzlich nutzbar, weist jedoch Sanierungsbedarf auf und bietet damit die Möglichkeit, den vorhandenen Bestand mit Gespür für seinen ursprünglichen Charakter wieder herzurichten.

Nur etwa 30 Meter vom Grundstück entfernt verläuft die Pemsel und unterstreicht die naturnahe Lage. Gleichzeitig bleibt die Metropolregion Nürnberg gut erreichbar.

Eine besondere Kombination aus Alleinlage, großem Grundstück, massivem Altbestand und der Nähe zu Nürnberg für Menschen, die bewusst etwas Ursprüngliches suchen und bereit sind, dessen Charakter zu erhalten.

• Ausstattung und Besonderheiten


• Massives Gebäude im altbayerischen Stil


• Vollständig unterkellert


• Schornstein vorhanden


• Separates Nebengebäude für Gartengeräte oder Lagerzwecke


• Ca. 1.740 m² großes Grundstück


• Gewachsener Baumbestand und verschiedene Ziergehölze


• Ruhige Alleinlage ohne direkte Nachbarn


• Nur wenige Meter zur Pemsel

Das Grundstück ist vor allem für Liebhaber interessant, die den besonderen Charakter des bestehenden Gebäudes und der ursprünglichen Umgebung zu schätzen wissen. Der vorhandene Altbestand weist Sanierungsbedarf auf, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, das Gebäude behutsam herzurichten und seinen ursprünglichen Charme zu bewahren.

Hier steht weniger Perfektion im Vordergrund als vielmehr die Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Ort mit Geschichte zu erhalten und weiterzuentwickeln.

Das Grundstück befindet sich bei Gersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Leinburg, eingebettet in die waldreiche Landschaft östlich von Nürnberg. Die besondere Alleinlage ohne direkte Nachbarn prägt den Charakter des Grundstücks und sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit.

Die Umgebung ist von ausgedehnten Waldflächen, Wanderwegen und der Landschaft rund um Gersdorf, Gersberg und Reuth geprägt. Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt verläuft die Pemsel.

Trotz der abgeschiedenen Lage bleibt die Metropolregion Nürnberg gut erreichbar. Die umliegenden Ortschaften sind nur wenige Kilometer entfernt, ebenso bestehen Verbindungen in Richtung Lauf an der Pegnitz und zur Autobahn A9. Das Nürnberger Stadtzentrum liegt rund 25 Kilometer entfernt. Über den S-Bahnhof Ottensoos besteht zudem eine Verbindung in Richtung Nürnberg und Hersbruck.

Damit verbindet die Lage zwei Eigenschaften, die nur selten zusammenkommen: Ruhe und Alleinlage inmitten der Natur bei gleichzeitig überschaubarer Entfernung nach Nürnberg.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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