Einfamilienhaus freistehend in Berge

Sanierungsbedürftiger Resthof in 49626 Berge!

Ort: 49626 Berge
Lage: zentrales Mischgebiet
Baujahr: 1952, weitere Um - und Anbauten folgten
Wfl.: ca.150 m²
Grd.: ca. 2567 m² Eigentumsgrundstück

Dach:
Satteldach mit roter Pfanne

Außenwände:
roter Klinker

Heizung:
Ölheizung aus 2013

Fenster:
weiße Holzfenster mit 2-Fachverglasung

Abwasser:
Kleinkläranlage /Grube

Dieses Einfamilienhaus in Berge bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1952 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 2.567 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 9 Zimmer und 2 Etagen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche. Zwei Badezimmer sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden. Aufgrund des baufälligen Zustands eignet sich das Objekt insbesondere für handwerklich erfahrene Käufer, Investoren oder Projektentwickler, die eine umfassende Sanierung oder eine mögliche Neugestaltung des Grundstücks in Betracht ziehen.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen, Gartenflächen oder eine zukünftige Projektplanung – vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen.

Aufteilung:

• Erdgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Küche, ebenerdiges Badezimmer, und Kellerzugang.


• Dachgeschoss: 5 Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, Balkon

Weitere Informationen und Hinweise:

• TV-Anschluss: Satellit und Kabel


• Internet: Glasfaseranschluss möglich, DSL

Areal:

• weitläufiges Grundstück auf 2567 m² mit separaten Zugängen und vielen Nutzungsmöglichkeiten


• eigene Hofzufahrt


• Terrasse


• Nebengebäude mit Garage.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet im Ortskern von Berge. Die Umgebung beinhaltet kurze Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Zentrum des Ortes ist bequem erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Versorgungsangebote. Kindergarten, Grundschule sowie Realschule befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar direkt in 49626 Berge.
Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung.

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Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.

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