Doppelhaushälfte in Freilassing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte im malerischen Freilassing. Mit großzügigen ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die durch den Lichteinfall der Doppelverglasung im gesamten Haus verstärkt wird. Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, das direkt in den Wintergarten übergeht – ein perfekter Ort für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie zu weiteren Räumlichkeiten, die individuell genutzt werden können - als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer. Die Einbauküche mit kleinem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein helles Badezimmer mit Wanne und Fenster rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet ausreichend Freiraum für Gartengestaltung, Spiel- und Erholungsbereiche. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m², ideal für Hobby- oder Lagerräume. Zwei Stellplätze – eine Garage und ein Außenstellplatz – sind ebenfalls vorhanden. Das 1964 erbaute Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet eine solide Basis, die sich durch ihre vielseitigen Ausstattungsmerkmale auszeichnet. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen schnellen Einzug, während der Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende sorgt. Die Doppelverglasung der Fenster garantiert eine gute Wärmeisolierung und trägt positiv zur Energieeffizienz des Hauses bei. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Ein Gäste-WC auf dem Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Die Böden sind überwiegend mit Teppich und Parkett ausgelegt – ideal für eine individuelle Modernisierung. Der großzügige Garten sowie die ca.15 m² große Terrasse bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Außenanlagen sind gepflegt, jedoch ebenfalls nach eigenem Geschmack gestaltbar. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung, die eine Garage und einen Außenstellplatz umfassen. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung von Hobbyräumen. Ein renovierungsbedürftiger Zustand eröffnet die Chance, das Haus nach modernen Standards zu sanieren und dabei die persönliche Note einfließen zu lassen. Das Haus steht auf einem ca. 620 m² großen Grundstück

Freilassing, eine charmante Stadt im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch durch ihre gute Infrastruktur besticht.\n\nIn unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ideal, während das umfangreiche Freizeitangebot von Sportvereinen über Parks bis hin zu kulturellen Einrichtungen für Abwechslung sorgt.\n\nDie Verkehrsanbindung ist hervorragend: Freilassing liegt an der Bahnstrecke München-Salzburg, was die tägliche Pendelzeit erheblich verkürzt. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtern. Die Nähe zur österreichischen Grenze erweitert die Möglichkeiten, sowohl beruflich als auch kulturell.\n\nFreilassing ist bekannt für seine grüne Umgebung, die zu Ausflügen ins Umland einlädt, zum Beispiel in die nahegelegenen Alpen oder an den Chiemsee. Ein ideales Umfeld für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Heimat suchen.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé unverbindlich ist und ausschließlich der Vorabinformation dient. Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Interessenten sollten alle Angaben eigenverantwortlich prüfen.\n\nWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.