Reihenhaus in Bottrop (Boy)

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus ca. aus dem Baujahr 1987 befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und bietet mit ca.165 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Das Haus ist sehr gepflegt und kann ohne größeren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein besonders großes und helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Die großzügige Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Wohnen und gemütliche Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich steht ein kleiner Ankleidebereich zur Verfügung. Von beiden Schlafzimmern aus besteht Zugang zum Balkon, der einen schönen privaten Rückzugsort bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Besonders interessant sind die bereits vorhandenen Küchenanschlüsse. Dadurch besteht die Möglichkeit, diesen Bereich zu einem separaten Einliegerbereich auszubauen – ideal beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Zwei Garagen bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und runden die Ausstattung ab.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügige Wohnfläche, den sehr gepflegten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienheim, für mehrere Generationen oder mit zusätzlichem Wohnbereich im Dachgeschoss – dieses Haus bietet viel Platz und Flexibilität und ist bereit für seine neuen Eigentümer.

Bottrop-Boy ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet dadurch ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern.
Auch die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen sind Bottrop sowie die benachbarten Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar.
Eine ruhige, familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen und guter Anbindung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.