Reihenhaus in Essen (Schonnebeck)

Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche

Charmantes Zuhause mit Potenzial- Reihenmittelhaus in Essen

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249.000 €

Kaufpreis

85 m²

4 Zi.

45309 Essen

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
200 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1959

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1072621


Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Platz und eine solide Grundlage für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und den vorhandenen Charme des Hauses wieder hervorzuheben.


Insgesamt stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, Paare mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder Gäste sowie alle, die Wert auf eine flexible Raumaufteilung legen. Das Badezimmer befindet sich im Keller und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.


Zum Haus gehört ein ca. 200 m² großes Grundstück mit eigenem Garten. Hier lässt sich mit überschaubarem Pflegeaufwand ein schöner Außenbereich gestalten. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet den Außenbereich praktisch ab.


Das Haus überzeugt vor allem durch seinen eigenen Charme und das vorhandene Potenzial. Mit den richtigen Ideen lässt sich aus dieser Immobilie ein ganz persönliches Zuhause gestalten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

323,1 kWh/(m²*a)

Baujahr
1959
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
323,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In Essen gelegen, optimal als Ihr neues Zuhause

  • Tolle Außenbereiche: Der Garten mit übersichtlichem Grund inklusive Gartenhaus und geräumiger Terrasse

  • Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand

  • Solide ausgestattetes Haus

  • Objekt bietet Staufläche im Keller


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Essen mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1639655
6a79edc203c1fc19b74f916a