Büro / Praxen in Karlsruhe (Weststadt)

in einem kleineren Mehrfamilienhaus in der Hans-Sachs-Str. 11 in Karlsruhe
befinden sich die Büro-Praxisräume im 1. OG.

Ausgestattet mit 4 Büroräume und einen Empfangsbereich , einer kleinen Küche und
2 getrennte WC, eignet sich diese Gewerbefläche für Büro- oder Praxisräume.

Viele Fenster sorgen für das helle Ambiente. Insgesamt verfügt dieses Objekt über ca. 88,50m².

Ein Tiefgaragenplatz als Doppelparker unten und ein Kellerraum ist vorhanden.

Renovierungen können vom neuen Mieter durchgeführt werden. Nach Absprache
mit Kostenbeteiligung durch Eigentümer.

-Empfangsraum u. Diele
-2 Toiletten
-Küchenraum
-Fahrstuhl
-TG-Platz Doppelparker

Die zur Vermietung stehenden Büroräume im 1. Obergeschoss befinden sich in der Hans-Sachs-Straße 11 in Karlsruhe-Weststadt, einer zentral gelegenen und etablierten innerstädtischen Bürolage.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Wohn-, Büro- und Dienstleistungsnutzungen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Karlsruher Innenstadt ist von hier aus schnell erreichbar. Die Hans-Sachs-Straße selbst ist als Anliegerstraße ausgeführt und bietet ein angenehmes, vergleichsweise ruhiges Umfeld.

Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Der Bereich rund um das Mühlburger Tor zählt zu den gut angebundenen Lagen Karlsruhes und verbindet die Weststadt mit der Innenstadt sowie den angrenzenden Stadtteilen.

Zur Büroeinheit gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, wodurch eine komfortable Anreise mit dem Pkw gewährleistet ist. Die eigene Stellplatzmöglichkeit stellt insbesondere für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner einen zusätzlichen Pluspunkt dar.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die zentrale ÖPNV-Haltestelle Mühlburger Tor befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Dort verkehren zahlreiche Straßenbahn- und Stadtbahnlinien, unter anderem die Linien S1, S11, S12, S2, S5 und S51 sowie die Tramlinien 1, 2, 3 und 4. Damit bestehen schnelle Verbindungen innerhalb Karlsruhes sowie in das regionale Umland.

Auch die Innenstadt ist aufgrund der kurzen Wege bequem erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Lage über die umliegenden Hauptverkehrsachsen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahnen A5 und A8.

Standortvorteile auf einen Blick
Zentrale Lage in der Karlsruher Weststadt
Sehr gute Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt
ÖPNV-Haltestelle Mühlburger Tor in unmittelbarer Nähe
Zahlreiche Straßenbahn- und Stadtbahnverbindungen

Damit wir Sie für einen Besichtigungstermin erreichen können, geben Sie bitte Ihre Anschrift, Telefonnummer und die Emailadresse an.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Für die Vorbereitung eines Mietvertrages benötigen wir:

-Selbstauskunft (siehe Anlage)
-Schufa Auskunft
-Einkommensnachweis (ggf. die 3 letzten Gehaltsabrechnungen)
-Kopie des Personalausweises (Vor-und Rückseite)