Erdgeschosswohnung in Hamburg (Lokstedt)

Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt! Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort und attraktiven Ausstattungsdetails.

Bereits der Flur vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet dank praktischer Einbauschränke wertvollen Stauraum für Kleidung, Haushaltsgegenstände und mehr. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den geräumigen Süd-Balkon – ein wunderbar sonniger Rückzugsort für entspannte Stunden, den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Feierabend.
Der separate Schlafbereich bietet eine angenehme Privatsphäre und lässt sich individuell gestalten. Die Küche ist funktional in den Grundriss integriert und bietet alles, was es für den täglichen Bedarf braucht.

Ein besonderes Highlight ist das 2024 modernisierte Badezimmer. Die ebenerdige Dusche sorgt für komfortablen Zugang, während ein Handtuchheizkörper zusätzlichen Komfort bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen Tiefgaragenstellplatz – ein besonderer Komfort in der Stadt und gerade in Hamburg ein echter Pluspunkt.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles, attraktiver Rückzugsort für Paare oder interessante Kapitalanlage: Diese Wohnung verbindet eine gefragte Lage mit einem praktischen Grundriss, sonnigem Außenbereich und zeitgemäß modernisiertem Bad.

Derzeitig wird ein Teil der Balkonanlage saniert. Darüber hinaus sind Sanierungen der weitern Balkonstränge geplant. Dies unterstreicht die laufende Weiterentwicklung und Instandhaltung der Wohnanlage.

Das monatliche zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell EUR 420,09 inklusive einer Rüklagenzuführung von EUR 217,61. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2025 EUR 218.887,78.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentral gelegenen Wohnlage im Hamburger Stadtgebiet. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile Hamburgs schnell erreichbar sind.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet zugleich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Parks, Grünflächen und diverse Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Besonders für Berufspendler und Stadtliebhaber ist diese Adresse attraktiv, da sie eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und lebenswerter Umgebung bietet.

Referenznummer: V11746

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