Etagenwohnung in Berlin (Kreuzberg)

Die charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses eines klassischen Berliner Altbaus und verbindet typische Altbauelemente mit einer zeitgemäßen Ausstattung.

Charakteristisch sind die großzügige Deckenhöhe und der Dielenboden, die der Wohnung eine angenehme und authentische Altbauatmosphäre verleihen. Die Küche ist mit bodentiefen Fensterelementen und einem französischen Balkon ausgestattet, wodurch viel Tageslicht in den Raum fällt und ein besonders offenes Wohngefühl entsteht.

Das modern gestaltete Badezimmer ergänzt den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Mit ihrem kompakten Grundriss, den klassischen Altbaudetails und der geschützten Lage im Hinterhaus bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnatmosphäre – mitten in einer der gefragtesten Lagen Kreuzbergs.

This charming 1.5-room apartment is located on the 1st floor of the rear building of a classic Berlin period property and combines characteristic period features with contemporary furnishings.

The generous ceiling height and original wooden floorboards create a pleasant and authentic period atmosphere. The separate kitchen features floor-to-ceiling windows and a French balcony, allowing plenty of natural light to enter and creating a particularly bright and open feel.

The modern bathroom complements the apartment’s well-maintained overall appearance.

With its compact layout, classic period details and sheltered position in the rear building, the apartment offers an attractive combination of urban living and a pleasant residential atmosphere – in one of Kreuzberg’s most sought-after locations.

✅ Ca. 50 m² Wohnfläche
✅ 1. Obergeschoss im Hinterhaus
✅ Klassischer Berliner Altbau, Baujahr ca. 1905
✅ Großzügige Deckenhöhe
✅ Originaler Dielenboden
✅ Französischer Balkon
✅ Separate Küche mit viel Tageslicht
✅ Modernes Badezimmer
✅ Zentralheizung

Die Katzbachstraße liegt in einer besonders gefragten Lage von Berlin-Kreuzberg, unmittelbar zwischen Viktoriapark, Bergmannkiez und Mehringdamm.
Der nahe Viktoriapark bietet großzügige Grünflächen und einen hohen Freizeitwert, während rund um die Bergmannstraße zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten das typische Kreuzberger Kiezleben prägen.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Mehringdamm mit U6 und U7 sowie der S- und U-Bahnhof Yorckstraße mit U7, S2, S25 und S26 sind schnell erreichbar. Die Buslinien M19 und 140 ergänzen die gute Anbindung.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege sowohl Richtung Berlin-Mitte als auch nach Schöneberg, Tempelhof und in den Berliner Westen. Gleichzeitig bietet das unmittelbare Umfeld mit Viktoriapark und den angrenzenden Kiezen eine für die Innenstadt außergewöhnlich hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.