Wohnung in Ravensburg

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in Bad Wurzach verbindet modernen Wohnkomfort mit hohem Investitionspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie drei großzügige Zimmer, die durch ihre intelligente Raumaufteilung überzeugen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zum Verweilen ein. Der offene Grundriss schafft eine fließende Verbindung zwischen Wohn- und Küchenbereich, die ideal für gesellige Abende ist.

Das Hauptschlafzimmer bietet einen Rückzugsort voller Ruhe, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und ausgesuchten Armaturen ausgestattet, die den Start in den Tag zu einem Erlebnis machen. Abgerundet wird der hohe Wohnkomfort durch einen großzügigen Balkon, der nicht nur Raum zur Entspannung bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Umgebung gewährt.

Dank modernster Bauweise und der Fertigstellung im Jahr 2027, bietet diese Wohnung nicht nur stilvolle Architektur. Mit der Verfügbarkeit ab März 2027 können Sie schon bald ein neues Kapitel in Ihrem Leben beginnen, das ländliche Ruhe perfekt mit urbanem Komfort vereint.

Diese Dachgeschosswohnung in Arnach besticht durch ihre moderne Ausstattung. Die doppelt verglasten Panorama-Fenster bieten hervorragenden Schallschutz, während sie den Wohnraum in natürliches Licht tauchen.

Die ausgesuchten Türen verleihen den Räumen einen eleganten Charakter. Die ausgereifte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ist mit einer umweltfreundlichen Hackschnitzelanlage gekoppelt, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Dusche und modernen Sanitärobjekten ausgestattet.

Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die gepflegten Außenanlagen mit grünen Flächen und einem Spielbereich für Kinder runden das Angebot ab. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl Außenstellplätze als auch ein Tiefgaragenplatz zum Erwerb zur Verfügung, was die Parkmöglichkeiten ideal ergänzt.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Teilort Arnach, zugehörig zur traditionsreichen Kneipp-Kurstadt Bad Wurzach im Landkreis Ravensburg. Arnach überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Dorfidylle eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Voralpenlandes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden regionalen Erreichbarkeit.

Nahversorgung & Alltag: Vor Ort in Arnach sichern lokale Dienstleister, Handwerksbetriebe und ein aktives Vereinsleben die tägliche Versorgung und eine starke Dorfgemeinschaft. Das Kernstadtzentrum von Bad Wurzach (ca. 8 km) sowie das benachbarte Bad Waldsee und Leutkirch im Allgäu bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachärzte sowie ein breit gefächertes Gastronomieangebot.

Bildung & Familie: Arnach ist ideal für Familien geeignet. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sind auf kurzen, sicheren Wegen erreichbar. Weiterführende Schulformen (Realschule, Gymnasium, Förderschule) stehen im nahegelegenen Bad Wurzach und Leutkirch zur Verfügung.

Verkehrsanbindung & Pendler: Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Region. Über die nahegelegene B465 und B300 erreichen Sie schnell die Autobahn A96 (München – Lindau). Städte wie Memmingen (mit regionalem Flughafen), Ravensburg oder Biberach an der Riß sind somit zügig und bequem für Pendler erreichbar.

Freizeit & Naherholung: Die Region rund um Bad Wurzach steht für höchsten Freizeitwert. Das weltbekannte Naturschutzgebiet Wurzacher Ried bietet kilometerweite Wander- und Radwege mitten im Grünen. Die Thermalbäder der Umgebung sowie die Nähe zur Allgäuer Alpenregion laden zu spontanen Wochenendausflügen und Sportaktivitäten ein.

Diese Wohnung ist ab März 2027 bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Design legen. Ein Energieausweis liegt vor. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, um Ihnen einen persönlichen Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie zu ermöglichen.

Provisionshinweis:
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Provision (intern): Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Verkäuferprovision von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis verdient und fällig.

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.