Etagenwohnung in Radevormwald

Zur Vermietung, vorzugsweise an ein ruhiges Ehepaar, oder einer alleinstehenden Person steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum von Radevormwald.

Die Wohnung im 2. Obergeschosssich verfügt über 77 qm Wohnfläche und ist ideal für 2 Personen. Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise erstellt. Die gepflegte Wohnung ist hell und freundlich. Es sind keine umfangreichen Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Weitere Details im Überblick:

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung.


• Rollläden aus Kunststoff.


• Gegensprechanlage.


• Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.


• Gas-Zentralheizung, erneuert 2024.


• Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.


• Internet & TV über Kabel oder Internet.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen diese zentral gelegene und helle Wohnung zu bieten hat.

Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

Das gut belichtete Treppenhaus ist hell und gepflegt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine kleine Diele von der aus man sämtliche Räumlichkeiten erreicht. Das große Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf einen südlich ausgerichteten gefliesten Balkon. Die ca. 5m² große, mit einem hellem Fliesenspiegel und hellen Bodenfliesen ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Einbaumöbel und einen kleinen Frühstückstisch. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist weiß und deckenhoch verfliest und beinhaltet weiße Sanitärobjekte und eine Badewanne mit Duschaufsatz. Ein geräumiges Schlafzimmer liegt ruhig zur Hofseite und bietet ausreichend Stellplatz für Ihre Möbel. Ein kleines Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnangebot ab.

Die Wohn- und Schlafräume sowie die Diele und der Flur sind mit einem hellen Laminatboden in Buchenoptik ausgelegt. Die Innentüren mit modernen Drückergarnituren sind in weiß gehalten. Ein eigener Kelleraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Mietwohnung.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese gepflegte und großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss die richtige für Sie ist und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Stadtzentrum von Radevormwald, mit fußläufiger Nähe zum Marktplatz.

Die nähere Umgebung ist mit gepflegten Wohnhäusern auch aus der Gründerzeit bebaut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute ärztliche Versorgung mit Apotheken, verschiedenen SB-Märkten und einem guten Einzel- und Fachhandelsangebot liegen praktisch vor der Haustür.

Radevormwald bietet ein vielseitiges Schul- und Kindergartenangebot mit Schwerpunkt im Zentrum der Stadt, die für Kinder ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an die B229 und an die Autobahn A1 Richtung Köln/Dortmund ist mit dem Pkw in 10 - 15 Minuten zu erreichen. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Für Naturfreunde bieten verschiedene, waldreiche Landschaftsschutzgebiete mit zahlreichen Wander- und Radwegen um Radevormwald herum, die zum Teil bis zur Wuppertalsperre führen, einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 539,00, zzgl. Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 40,00.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich EUR 180,00 inkl. Heizkosten von EUR 80,00, zzgl. Strom.
Die Warmmiete beträgt EUR 759,00.
Die Mietkaution beträgt zwei Monats-Kaltmieten (EUR 1.078,00) und ist bei Mietvertragsabschluss zur Zahlung an den Vermieter fällig.

Haustiere sind leider nicht möglich.

Das auf den Abbildungen zu sehende Mobiliar ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.

Haftungsausschluss & Rechtshinweis:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.stennmanns.de.