Wohn-Grundstück in Roßtal

Das schön gelegene Baugrundstück liegt in einer Sackgasse in einer angenehmen Wohngegend von Roßtal. Es bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu verwirklichen. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Das voll erschlossene Grundstück hat eine Fläche von rund 350 m², liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Bebauungsplan Nr. 20 Kapellsiedlung und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet an. Das Grundstück ist für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen: Die erste Haushälfte steht bereits auf dem Nachbargrundstück. Der Erwerb ist sofort möglich.

Das Grundstück befindet sich in Roßtal, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Fürth, die durch ihre angenehme Mischung aus naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit überzeugt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnambiente mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in Roßtal und der näheren Umgebung gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen im Umland zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.