Etagenwohnung in Lensahn

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Ortskern von Lensahn.

Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Anbindung.

Die in 2021/22 renovierte Wohnung verfügt über eine Essdiele, Schlafzimmer mit Balkon in N/W-Lage, kleiner Abstellraum bzw. Garderobe, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer mit Balkon in S/O-Lage sowie Küche mit Einbauküche (in 2021 erneuert).
Die Bodenbeläge sind aus Teppich und Vinyl.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 398,50,-- €.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.

Es ist davon auszugehen, dass in der Wohnanlage Sanierungsmaßnahmen anstehen, die eine Sonderumlage in noch nicht bekannter Höhe nach sich ziehen werden.

Etwa in den Grundrissen eingezeichnete Möblierungen, die nicht ausdrücklich mit veräußert werden, sind lediglich als Vorschlag zu verstehen und nicht Leistungsbestandteil der verkaufenden Partei.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposes, telefonisch unter 04531 508-75733 oder unter
0151 - 122 122 02 vereinbart werden.

Energie: Verbrauchsausweis, 200,1 kWh(m²a), Öl, Klasse G, Baujahr 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 2004.

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen, Essdiele, sep. Küche mit Einbauküche, Garderobe bzw. Abstellraum, Bad mit Wanne und WC, Kellerraum und Kfz-Stellplatz.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Lensahn ( ca. 9.000 Einwohner mit den amtsangehörigen Gemeinden ) liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz und nahezu gleich weit von der Lübecker- und der Hohwachter Bucht entfernt.
Die Städte Oldenburg, Neustadt und Eutin sind schnell und problemlos zu erreichen.
Lensahn verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule. Vielfältige Einrichtungen für Freizeit, Erholung und Sport sowie das beheizte Waldschwimmbad machen den ländlichen Zentralort Lensahn zusätzlich attraktiv.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wolfram Dröse.
Tel. 04531 508-75733 und 0151-122 122 02.