Erdgeschosswohnung in Heiligenhafen

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

TOLLE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN HEILIGENHAFEN

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439.000 €

Kaufpreis

79,3 m²

3 Zi.

Grundriss

23774 Heiligenhafen

Gewerblicher Anbieter

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Markt 16/17
23774 Heiligenhafen

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
3
Nutzfläche
22,5 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
2023

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Hausgeld
518 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Ostseeferienpark mit Strand und Binnensee sind mit dem Projekt BALTIC FIVE fünf moderne freistehende Domizile mit komfortablen Wohnungen entstanden. Das quirlige Zentrum der Stadt Heiligenhafen, der Gewerbe- und Fischereihafen, sowie der attraktive Marina-Hafen sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders komfortabel sind die hochwertige Ausstattung und eine offene Gestaltung der Grundrisse. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die fünf Domizile von BALTIC FIVE bieten Ihnen Stein auf Stein errichtete, wohngesunde und langlebige Bauqualität. Modernste Haustechnik und Energieumwandlung über z. B. Solarkollektoren und Blockheizkraftwerkstechnik runden das moderne Wohnkonzept ab. Selbstverständlich sind alle Wohnungen und der Keller über Aufzüge schwellenfrei erreichbar. Parkplätze für die Bewohner sind direkt vor den Domizilen und ermöglichen so kurze Wege. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause direkt am Meer an einem der schönsten Sonnenplätze in Deutschland.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

39,7 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2021
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
27.01.2021
Gültig bis
26.01.2031
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
39,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



  • barrierefrei

  • Zentrums- und Binnenseenähe

  • Photovoltaikanlage


DAS LEBEN BIETET IMMER WIEDER NEUE PERSPEKTIVEN.
BALTIC FIVE ist von einer großzügigen, liebevoll gestalteten Gartenanlage umgeben, die einen gemütlichen Platz für einen spontanen Klönschnack bereithält und gleichzeitig den fünf Häusern einen gärtnerisch gepflegten optischen Rahmen gibt. Helle geputzte Fassaden wechseln sich mit lebendig strukturiertem Klinker-Riemchen ab. Bodentiefe Fenster und Balkone lassen viel Tageslicht in die Räume, die durch hochwertige Vinyl Designböden der Marke Tarkett und den weißen, mit Vliestapeten versehenen Wänden eine wohlig-warme Atmosphäre erhalten. Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gartenterrassen für ein ganz eigenes Gartenvergnügen. Sonnenliebhaber können so den ganzen Tag die Sonne genießen. Hier können Sie Ihre „Segel setzen“.


Die SIG Holstein bietet mit dieser „BALTIC FIVE-EG-Wohnung“ eine komfortable Eigentumswohnung in HEILIGENHAFEN mit 3 Zimmern bei Wohnflächen von ca. 79 m² mit attraktiven Ausstattung
Ein Konzept für Generationen.



  • 2 Schlafzimmer + Zusatzraum im Souterrain(keine Wohnfläche aber Wohnungsgleich ausgestattet), Badezimmer mit ebenerdiger Dusch und Badewanne, großzügigem Eingangsbereich, Südterrasse/Garten, elektrisch Rollläden, Fussbodenheizung, barrierearmer/-freier Zugang zu Haus/Wohnung/Gemeinschaftskeller/zus. WE-Keller (Fahrstuhl), Gartenanteil und Stellplatz.
    Zustand: neuwertig


Lagebeschreibung

In geringer Entfernung – parallel zum reizvollen Binnensee – gelangt man in den Stadtkern von Heiligenhafen. Mitten in diesem Backstein-Ambiente laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Um den historischen Marktplatz oder den verschiedenen Häfen liegen diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kurze Wege sorgen für ein entspanntes Einkaufen in Heiligenhafen gepaart mit Urlaubsfeeling. Vollendete Erholung bieten die nahe gelegenen Strände, die fußläufig und schnell erreichbar sind.


Sonstige Angaben

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Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04531-508 75721
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de


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Gewerblicher Anbieter

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Markt 16/17
23774 Heiligenhafen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1629283
21-6142-1.0.3