Einfamilienhaus freistehend in Maroldsweisach

In zentraler Lage in Pfaffendorf, einem Ortsteil von Maroldsweisach, präsentiert sich dieser ehemalige Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.400 m². Die Immobilie wurde von den Eigentümern über viele Jahre hinweg laufend renoviert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt und gestaltet. Das Obergeschoß wurde ca. 1992 umgebaut, gleichzeitig wurde das Dachgeschoss aufgestockt. Das Dach wurde ca. 2021 neu eingedeckt

Bereits beim Betreten des Anwesens spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Die Kombination aus dem ursprünglichen Charme eines Bauernhofes und den kontinuierlich vorgenommenen Modernisierungen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Blickfang ist die großzügige Garage mit dem darüberliegenden Balkon, der einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung bietet. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreichen Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbyhandwerker.

Die im Jahr ca. 2024 erneuerte Heizungsanlage sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung und stellt einen wichtigen Pluspunkt hinsichtlich Energieeffizienz und Investitionssicherheit dar.

Besonders interessant ist das Potenzial der Immobilie: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus zu einem Zweifamilienhaus umgestalten. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für größere Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.

Optional kann zusätzlich eine ca. 1 ha große Ackerfläche erworben werden. Dies bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung oder landwirtschaftliche Nutzung.

Eine Immobilie mit viel Charme, Entwicklungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Platzangebot in ruhiger ländlicher Umgebung.

Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Pfaffendorf des Marktes Maroldsweisach im Landkreis Haßberge. Der charmante Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weisachgrundes und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Durch die Lage an der Bundesstraße B279 sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar, während das dörfliche Umfeld Ruhe, Beschaulichkeit und fränkische Lebensqualität vermittelt.
Pfaffendorf zeichnet sich durch seinen historischen Ortskern, das weithin bekannte Schloss Pfaffendorf sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der abwechslungsreichen Natur der Haßberge aus. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und im Markt Maroldsweisach. Die Städte Ebern, Coburg und Bamberg sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet somit auf ideale Weise ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur. Besonders Liebhaber historischer Anwesen und eines entschleunigten Lebensstils finden hier ein attraktives Umfeld mit viel Charme und Entwicklungspotenzial.