Hallen / Lager / Produktion in Worms (Karl-Marx-Siedlung)

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertiges Autohaus in etablierter Gewerbelage von Worms, das zuletzt als moderner SEAT- und CUPRA-Standort der Autohaus Christmann GmbH genutzt wurde. Das Unternehmen betrieb den Standort bereits seit 2007 und entwickelte ihn kontinuierlich weiter. Mit der jüngsten Erweiterung entstand im Jahr 2024 ein repräsentativer CUPRA-Showroom, der den bestehenden Betrieb architektonisch und funktional auf ein neues Niveau hebt. Die aktuelle Gestaltung verbindet Bestand und Neubau zu einem modernen, einheitlichen Gesamtkonzept mit hohem Wiedererkennungswert.

Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt der großzügige Ausstellungsbereich eine exklusive Atmosphäre. Hochwertige Materialien, großformatige Bodenbeläge, Sichtbetonoptik, dunkle Deckenkonstruktionen, stilvolle Holzakzente sowie bodentiefe Verglasungen schaffen ein modernes Ambiente, das den Ansprüchen internationaler Automobilmarken gerecht wird. Großzügige Oberlichter sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und setzen die Ausstellungsfahrzeuge eindrucksvoll in Szene.

Die offen gestaltete Verkaufsfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Präsentation hochwertiger Fahrzeuge und wird durch moderne Beratungs- und Kommunikationsbereiche ergänzt. Ein separater Kundenwartebereich schafft eine angenehme Aufenthaltsqualität, während mehrere Backoffice-Bereiche sowie funktional angeordnete Büro- und Verwaltungsräume kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe ermöglichen. Die durchgängige Innenarchitektur mit hochwertigen Einbaumöbeln, Designbeleuchtung und einer klaren Formensprache unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

Direkt an den Showroom schließt sich der Werkstatt- und Servicebereich mit Direktannahme, Lagerflächen und weiteren Funktionsräumen an. Dadurch werden Verkauf, Kundenbetreuung und Service optimal miteinander verbunden und ein effizienter Betriebsablauf gewährleistet. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich sowohl für den klassischen Automobilhandel als auch für zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungskonzepte.

TECHNISCHE DATEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
Modernes Autohaus mit repräsentativem SEAT- und CUPRA-Showroom

Grundstücke:
Flurstück 8/20 = 3.976 m²
Flurstück 8/19 = 2.314 m²

FLÄCHEN:
Ausstellungsfläche: ca. 325,80 m²
Kundenwartebereich: ca. 22,78 m²
Werkstatt/Direktannahme: ca. 52,43 m²
Lagerflächen: ca. 59,93 m²
Backoffice/Büroflächen: ca. 49,58 m²
Gesamtfläche: ca. 508,00 m²

angebaute Werkstatt ca. 300,00 m²
Werkstatt (Haus-Nr. 10) ca. 280,00 m²

mehrere Garagen vorhanden

Energieausweis August-Horch-Straße 6:
Enerieausweis - Bedarfsausweis Nichwohngebäude
Baujahr: 2007 + 2024
Endenergiebedarf: 89,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Erdgas und Strom
Energieklasse: C

Energieausweis August-Horch-Straße 10:
Enerieausweis - Bedarfsausweis Nichwohngebäude
Baujahr: 2000
Endenergiebedarf: 56,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Elektro
Energieklasse: B

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten und hervorragend erreichbaren Gewerbestandort im Süden der Stadt Worms. Die August-Horch-Straße ist als klassische Automobil- und Gewerbelage bekannt und wird von zahlreichen Autohäusern, Kfz-Werkstätten, Fahrzeughändlern, Zulieferern sowie weiteren Handels- und Dienstleistungsunternehmen geprägt. Dadurch profitiert der Standort von einer hohen Kundenfrequenz, einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und wertvollen Synergieeffekten innerhalb der Automobilbranche.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B9 und B47 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A61, A6, A67 und A5. Dadurch sind sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch die Wirtschaftsräume Mainz, Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern, Darmstadt und Frankfurt optimal angebunden. Für Kunden, Lieferanten sowie den Fahrzeugtransport bietet der Standort ideale logistische Voraussetzungen.

Die Lage eignet sich insbesondere für den Betrieb eines Autohauses mit Werkstatt, Fahrzeughandel oder automobilnahen Dienstleistungen. Die großzügigen Straßenführungen im Gewerbegebiet ermöglichen eine komfortable An- und Abfahrt auch für Transportfahrzeuge. Gleichzeitig bieten die gute Einsehbarkeit des Standorts sowie die hohe Verkehrsfrequenz ausgezeichnete Voraussetzungen für eine werbewirksame Präsentation von Fahrzeugen und Unternehmenswerbung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 89.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.

Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.